关于买房贷款还是全款之我见

元小芳

首先声明，本人普通工薪阶层，年收入勉强不拖江阴后腿，这里讲的也是我给我们这个收入水平的人的买房建议，中产阶级及以上看看就好。

不管你是一套房还是二套三套，个人建议首付高一点，不要踩着30%的线，那样月供压力太大，起码得在50%以上。当然，也不要全款，钱多也不要全款，买房一定要贷款，至于贷多少钱，贷多少年，看收入水平，建议月供在扣除公积金月冲的情况下保持在月薪30%—50%的样子，比如说月薪5000，可以月供2000左右，月薪3000以下的，那还是全款吧……这样做的好处是，既不会背负过大的债务压力，又能督促自己勒紧裤腰带过日子。

不过首先，你得有首付的钱……

xenforo

既然是贷款和全款之间选择，说明有全款的能力。在这个前提下，我的建议是首付压线30%即可。

理由是，现在买房是唯一可以从银行低利息借款的渠道。。。还是很划算的。如果是公积金贷款年息也就4点多，多余的资金自己理财，即能覆盖资金成本又能保证流动性。。。

元小芳

xenforo 发表于 2015-2-14 14:50
既然是贷款和全款之间选择，说明有全款的能力。在这个前提下，我的建议是首付压线30%即可。

理由是，现 ...

理财的利息是跑不过贷款的，除非民间借贷。。。

云天河

也只有首套房才有三成首付这个概念，二套以上就无所谓了，有钱且没有投资方向的，那就全款，否则能贷多少就贷多少

xenforo

云天河 发表于 2015-2-14 14:55
也只有首套房才有三成首付这个概念，二套以上就无所谓了，有钱且没有投资方向的，那就全款，否则能贷多少就 ...

有全款购房能力的前提下，任何情形下全款购房都是一种理财能力缺乏的表现。

zhuzhu57

虽然我可以全款
我是压着公积金首次贷款90平以下首付20%压线付的

元小芳

云天河 发表于 2015-2-14 14:55
也只有首套房才有三成首付这个概念，二套以上就无所谓了，有钱且没有投资方向的，那就全款，否则能贷多少就 ...

首付三成对于首套房的人来说月供压力是很大的~

元小芳

zhuzhu57 发表于 2015-2-14 15:56
虽然我可以全款
我是压着公积金首次贷款90平以下首付20%压线付的

有公积金买小户型基本无压力~

zhuzhu57

元小芳 发表于 2015-2-14 15:58
有公积金买小户型基本无压力~

是的哦 真是幸福啊  我就自己准备了2万，再问朋友借借， 买了套小户型

元小芳

zhuzhu57 发表于 2015-2-14 16:00
是的哦 真是幸福啊  我就自己准备了2万，再问朋友借借， 买了套小户型

信息量略大