关于公积金提前还贷的问题请教

clsyt

大家好！想请教大家一个公积金提前还贷的事，原来公积金贷款计划是10年完成的，目前到这个月正好还贷了6年，由于余下仅3万多的本金了，所以想提前还贷免得每个月还记着到银行存还贷的钱，现在不知道如何办理提前还贷手续？是否还有当初的保险或者担保金什么的可以退还呢？需要带好哪些手续到哪儿办理呢？请高人给予指点，再次感谢！

云天河

如果不是准备还完公积金贷款继续再贷公积金的话，能不提前还就不要提前还。

你把钱买理财产品去吧，半年期的还有5.5的利息呢，你的公积金利息才多少一点点，要学会用人家的钱。

吃利息差吧，你懂的！

云天河

如果一定想还，带身份证、产权证、银行卡(有足够余额)到银行办理，去贷款行预约，到规定日期去一次性还完；

拿着单子去退担保费(在公积金中心)，然后再去退保险费，最后去房管局办理他项权注销。

云天河

   一、偿还本市购房贷款

　　（一）提供资料

　　1、《无锡市职工住房公积金（新职工住房补贴）支取申请单》，加盖单位公章。

　　2、本人身份证原件。

　　3、本人公积金查询密码。

　　4、本人的银行借记卡（目前只受理建行、工行、农行、中行、江苏银行的银行借记卡）。

　　5、本人名下的《房屋所有权证》原件，或经房屋产权监理部门备案的购房合同原件。

　　6、购房贷款合同原件。

　　7、购房贷款还款明细【还款明细内容包括借款人姓名、贷款帐号，上次办理该项业务时所提支公积金一次性全部还贷的记录（首次办理可忽略此内容）、至办理该业务上月的贷款余额等由电脑打印并加盖银行印章的书面依据)】。

　　8、购房贷款借款人配偶、同户直系亲属办理柜面还贷的，配偶另需提供结婚证、身份证的原件，同户直系亲属另需提供户口簿、身份证的原件。

　　9、委托他人代办公积金还贷的，受托人除按上述规定携带有关资料外，另需提供委托人和受托人的身份证原件。


　　（二）注意事项

　　1、职工可在任意工作日携带以上资料到公积金管理中心窗口办理还贷手续。

　　2、职工提取的住房公积金必须到贷款银行办理一次性提前还贷手续。

　　3、职工再次办理柜面还贷业务，须在银行进行提前还贷一年后。

　　4、柜面还贷业务采用打卡的方式进行结算。

　　5、柜面还贷所提取的公积金不得大于贷款剩余本息之和。

　　6、自2014年4月1日起，本市以下银行发放的住房贷款，公积金中心将全部采取委托还贷的方式办理，柜面不再受理提现还贷申请。

　　本市银行具体为工商银行、建设银行、农业银行、中国银行、交通银行、江苏银行、中信银行、无锡农商行、江阴农商行及宜兴农商行、浦发银行。如增加新的委托还贷业务银行，公积金中心将在公共媒体及时公布。

clsyt

谢谢云老大的指点，谢谢！

爱家安家

云天河 发表于 2015-1-24 12:56
如果不是准备还完公积金贷款继续再贷公积金的话，能不提前还就不要提前还。

你把钱买理财产品去吧，半年 ...

合理理财

万水千山

没有必要提早还了，余下的钱可投资

zmkjy

云版，能不能帮忙回答下我的问题：我2年前用公积金贷款买房，贷了房款的30%，10年还。现在手头有点紧，想挪点资金出来另作他用，不知道提前还款后是不是还能用公积金再重新贷款？贷款额度是多少？需要哪些手续和费用？ 谢谢！

旺达

zmkjy 发表于 2015-1-24 23:19
云版，能不能帮忙回答下我的问题：我2年前用公积金贷款买房，贷了房款的30%，10年还。现在手头有点紧，想挪 ...

还清后，符合条件新购商品房的话才可以

云天河

zmkjy 发表于 2015-1-24 23:19
云版，能不能帮忙回答下我的问题：我2年前用公积金贷款买房，贷了房款的30%，10年还。现在手头有点紧，想挪 ...

当然可以，对还清首次公积金贷款的职工家庭，可以申请办理第二次公积金贷款。

只是，第二次公积金贷款首付款比例不得低于房屋总价的30%，贷款利率为同期首次公积金贷款利率的1.1倍。

原来还有限制的，说第一次贷款不能过120平米，现在这些条件都没了。