我们的业委会是不是名存实亡了？？？？？？？？？？？？？？？

qyw96

业委会成立了这么久，但是对物业的监督作用起到了多少？？？？？？？
成立了跟成立前，感觉都差不多，物业还是想来什么就来什么

晕到

镜中 发表于 2014-12-26 18:38
什么时候成立业委会我不知道？
什么时候开的业主大会我也不知道？
业委会有哪些人，主任是谁我更不知道？ ...

说实话，大部分人不是不知道，而是抱着事不关自高高挂起的心态，借口就是忙没时间，如果大家都能热心参与，也许管理就不会这么难了。这或许也是我们中国人大多数人的态度吧，对于公共事务不太关心的缘故，总希望能够ZF或者领导来拍板解决问题

沉舟

业委会成立了这么久，楼主和小区其它业主有过少人关心过业委的工作，业委会在哪知道吗？
业委成立之初的艰难无人过问，见长江国际业委会，举步维艰！http://bbs.jy510.com/forum.php?mod=viewthread&tid=373905
业委和物业蜗居顶楼，仅一台电梯上下，开发商不开放消防通道，有谁仗义执言？见物业和业委会那里能不能增加个楼梯，否则一旦发生火灾办公人员怎么办？http://bbs.jy510.com/forum.php?mod=viewthread&tid=375042
业委上任以后对小区监控和消防设施进行了检查并督促维修，见关于长江国际消防设备维修工作的开展
http://bbs.jy510.com/forum.php?mod=viewthread&tid=377282，当然现在是不是又坏掉了，就不知道了。
业委上任以后对小区公共收益（广告费、路面车位管理费）进行了清算，从没有建账（糊涂账）的物业公司手中拿回了一部分资金，见公示 http://bbs.jy510.com/forum.php?mod=viewthread&tid=397199总收入（你可曾见物业像业委一样主动公示？）
为了小区停车问题，业委也多次开会讨论，提出方案，但业主不同意，无法通过。见关于小区开发地面车位问题征求业主意见书http://bbs.jy510.com/forum.php?mod=viewthread&tid=387388
业委会和开发商“长江房产”这样的大佬沟通协商，地位看似平等，实际人家根本不用在乎你，很难取得效果。
其它大大小小的会议，可在小区版块搜索“通知”。
业委会是热心邻居组成的，业委会不是权力机构，更不是执法机构，它的意见、方案要经过业主代表大会通过才能行动，比如上次未被通过的围墙内建露天车位的方案，比如这次被通过的路面画车位、每隔50米设立会车区，见2014年11月8日业主代表大会http://bbs.jy510.com/forum.php?mod=viewthread&tid=403224
业委会是个吃力不讨好的组织，所以大家都不愿意进业委，既然如此，已所不欲勿施于人，就不要过于苛求人家尽善尽美，不要演出袁崇焕（有能言善辩的邻居说袁崇焕就是有功高震主、引敌逼宫嫌疑，好吧，我戏说乾隆看多了）。
再说业委对物业的无奈，请问业主，你除了不交物业费对物业还有啥手段？同样，业委会（其实就代表是全体业主）除了不和物业签合同，其它也没有啥手段。问题是，长江国际小区的物业工作对物业公司（包括江阴其它从事该项目的物业公司）吸引力有多大。打个比方，你现在的工作非常繁琐，有的工作难度极大你根本无法完成，而单位只给你2000每月，领导说，你完不成就给我滚蛋，你觉得这样的威胁你是不是很害怕啊，为了保住这样的工作会竭尽全力去努力完成，将完成度从20%提高到25%？当然领导也意识到，这样的工作，辞掉了你他也招不到更好的人，甚至不如你这样的熟练工。于是就这样维持吧，除非哪天确实有个那么个比你更好的人出现了，并且不介意工资和工作的难度。
我们小区最大的工作难度是什么？估计小孩子都知道，那就是停车问题。我们和圣廷苑、春江华庭，更老的港城名邸比，车位比设计不如人家高，小区道路不如人家宽，小区外围停车条件也不如人家好，我觉得，除非是我们小区的居民素质明显比这些小区高出一大截，那么还有比肩人家目前小区车辆管理水平的可能。我对物业的要求比较低，只是希望车辆堵塞时及时疏导，绿化停车严加管理，但这样它都做不到，完全是不作为。如有更好的物业公司愿意接手，我举双手同意。
就目前的状况，你无视客观条件，以“小区停车管理不善”的原因对物业公司和业委会批得体无完肤一钱不值，那么请你进入业委会去行使业主权力，运用你的智慧和能力把小区建设的更加完美吧。
我们应学会常换位思考，如果你是物业或者你是业委，你会怎么去做，当然，小区事务不是你个人意愿就可以行动的，还需要熟悉相关法律，合法合理可操作。

贰加壹

看样子还是要信息公开化

晕到

沉舟 发表于 2014-12-24 09:49
业委会成立了这么久，楼主和小区其它业主有过少人关心过业委的工作，业委会在哪知道吗？
业委成立之初的艰 ...

我觉得路边停车位划好之后，还是应该启动围墙边的车位改造工作，不然停车位肯定还是不够。不知道上次没通过是什么原因，是否可以再完善完善方案重新来进行投票呢，我觉得只要方案合理应该可以通过的

随风飘逸

批评要实事求是！

木木杈

LZ家楼下今天有放炒米的{:1_12:}

空白色

众口难调

沉舟

甲问1+1=？，乙说1+1=2，丙说太阳是从东方升起的，好吧，你说得对。

qyw96

其实业委会是难做，也很难起到实际的作用
但是我觉得业委会应该最起码起到一个监督的作用
物业可以根据小区情况定一些规则，但是这个规则不应该是随随便便想订就订，想费就费
订的规则详细内容是否经过业委会的批准，规则的执行是否需要受到业委会的监督

比如上次的蓝牙卡门禁的这个事情
物业要设置蓝牙门禁，我相信很多人为了小区顺畅都愿意
但是看看后期的执行情况，卖卡的时候不根据是否有车位来卖，只要交物业费就可以买卡
卡的定价自己想订多少就订多少，没有任何收费依据出台，卖卡还能赚一笔
到现在呢？卖出去这么多卡，但是门口又变成来一个开一个，根本不需要用卡了
那前面这么折腾的这么多事情，又有什么意义
蓝牙门禁不又变成个物业用来催缴物业费的手段了么，对小区的路面情况起到任何作用了吗？

业委会能起到监督作用，我想物业就不会这么随意的制定规则，随意的执行，导致后面的失去人心，更加收不到物业费，引起业主和物业更多的矛盾，才出现现在的停电停水这些情况

沉舟

    蓝牙的事，其实和前几期物业进行车辆管控弄的通行证差不多，以前的通行证有免费的，有要收10元的，不管如何收费，没有和政府协商好，管控都是不可能成功的，门口一堵，110要求开闸，让问题不要公开到马路上关进小区了事，一次，两次、三次，还不知道吗？
    当然，蓝牙稍有不同，它确实能便利车辆进出，不用开窗刷卡，尤其是雨天和车技不熟练的邻居。
    但价格，圣廷苑50，蓝天豪庭免费，我们小区要80，如果小区车辆管理规范一起配套出台，有政府部门保障实施，哪怕是80我认为也不是问题，这些我在帖子“关于广大业主9月6日到物业办公室办理蓝牙卡的通知http://bbs.jy510.com/forum.php?mod=viewthread&tid=397768”都有讲过，但是，物业并没有与之配套的规范同时出台，很显然，蓝牙只起到了我上面提到的一个功能：便利车辆进出。
    对于上述的通知，业委没有表态反对，但也绝没有表态支持，毕竟它有便民的一面。其实作为成年人，大家心里都应有自己的判断，是不在乎价格高低和管控是否实施，买个蓝牙卡为了便利出入以及有份奢望（管控成功实施），还是不买。