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[邻里互助] 土地证的一系列问题?有邻居知道吗

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发表于 2009-5-30 20:47 | 显示全部楼层 |阅读模式
有哪位邻居知道土地证上的终止日期是什么意思?我的是到2075年10月7日,是不是到这个时候我就不能住了?
 楼主| 发表于 2009-5-30 20:51 | 显示全部楼层
还有个问题?就是土地证上的使用权面积怎么和分摊面积一样呢?附图粘贴纸怎么没有图呢?
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 楼主| 发表于 2009-5-30 20:55 | 显示全部楼层
为什么我的土地证上的分摊面积是30.3,而当初的购房合同上是12.6呢?该以哪个为准。
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发表于 2009-5-30 21:15 | 显示全部楼层
我还没拿到土地证
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发表于 2009-5-30 21:49 | 显示全部楼层
引用楼主维之王于2009-05-30 20:47发表的 土地证问题? :
有哪位邻居知道土地证上的终止日期是什么意思?我的是到2075年10月7日,是不是到这个时候我就不能住了?

中国的土地是公有制,我们现在只有使用权,即相当于我们租用国家的土地,终止日即租期截止日

有人说是到期后自动续期,有人说是到时重新出笔钱相当于重新买地,我们不用担心这个问题,重新买地是不太现实的
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发表于 2009-5-30 21:50 | 显示全部楼层

Re:土地证问题?

别的问题我也不了解
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发表于 2009-5-31 15:57 | 显示全部楼层

回 2楼(维之王) 的帖子

土地证上的面积是你的房子在整栋基础面积上所占的面积,因为有5层、11层以及更高,所占的面积都不一样,一般是房子越高,所占的面积越少吧。合同上的面积是你的房产证面积即建筑面积,包含套内和公共分摊面积。至于土地使用年限高山先生已经解释的很清楚了,不用担心,这是国家的事情。
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发表于 2009-5-31 22:24 | 显示全部楼层
70年指的是该地块的国有土地的使用年限,并不是房屋所有权的年限。


国家规定,城镇建设用地土地实行国有,个人和企业可以有偿使用以及交易使用权。
住宅用地的土地使用年限是70年,从该地块取得之日起算。


而所购买的房产只要拥有合法的产权证,就是个人的私有产,只要房产还存在,个人就拥有该房产的所有权。
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发表于 2009-6-1 06:58 | 显示全部楼层
到时有产权
没有土地使用权
哪我4楼不是腾在空中了要
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发表于 2009-6-1 06:58 | 显示全部楼层
70年后我们哪还知到这么多的事情啊
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