想问下法院淘宝拍卖的房子靠谱吗

adbj · 发表于 2014-12-12 08:14

看到一套拍卖的房子，就是不怎么了解，来问问有没有懂这个的大神。

添翼虎 · 发表于 2014-12-12 08:21

第一步：事先多跟法官沟通，了解房子的细节。

第二步：一定要了解清楚能否贷款，一般在图片上会有黄色的标注“可贷款”，最好先咨询下法官。有竞买人拍完后才咨询能否贷款，殊不知有些房产的一次性付款。如果付不出，保证金就会被没收，若是这套房下一次被拍卖有差价，还得补上差价。这就是自己操作不当的损失，尤其要注意。

还有一些要注意的，很多人都等三拍，总想着越往后能越便宜。

其实二拍时价位低于心理预期，就可以考虑出手了。毕竟好房子大家都会抢，最后三拍的成交价可能比二拍价都高。

还应注意到这套房子是否有优先购买权人。通常房屋的抵押权人就是优先购买人，大家竞拍抬价，在拍卖结束前5分钟会让优先购买人限时考虑应价与否。优先购买权人愿以这个价格买下，这套房就属于他本人了。

newswell · 发表于 2014-12-12 08:39

往往很多都是三拍以底价成交的。。
怡江城那个4000单价的{:1_3:}

1193774668 · 发表于 2014-12-12 09:07

急售白菜价因儿子读博士在南京买房凑钱在万达北面五星公园旁港城名邸 143平米毛坯房位置好学区房小学中学不用接送5分钟自己就可到家有意可拨打电话15061756040

博奥 · 发表于 2014-12-12 09:10

港城名邸在万达南面？

1193774668 · 发表于 2014-12-12 09:12

打错了，已改。{:1_12:}

郭靖师弟 · 发表于 2014-12-12 09:45

靠普
我没有参加过拍卖，只是听朋友说过。法院拍卖的房子，要比市场价便宜不少
现在都是通过淘宝拍卖了，楼上老虎说的，倒是学习了

qqfs · 发表于 2014-12-12 10:29

拍卖的房子有纠纷嘛？

香皂 · 发表于 2014-12-12 11:25

qqfs 发表于 2014-12-12 10:29
拍卖的房子有纠纷嘛？

不会有纠纷
到时法院会出裁决书给你，你到时拿着拍卖成交确认书及法院文书去过户就行了
我有个朋友就参加过，确实要比市场价低不少

爱家安家 · 发表于 2014-12-12 11:58

qqfs 发表于 2014-12-12 10:29
拍卖的房子有纠纷嘛？

一：口彩问题
二：拍后，一直自住可以，如出售。。。。。。。

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