长江国际业委会、长江房产、中奥物业三方例会 2014年7月22日上午9:00在业委会办公室召开了长江国际业委会、长江房产、中奥物业三方例会。 出席人员:业委会成员、长江房产陈杰经理、中奥物业胡建明经理等。 内容: 一.王维德主任发言 1.道闸升级进入倒计时,新的道闸机已经到位,要尽快安装调试好。 2.绿化中的沙井盖损坏严重,物业已开始整改,采用水泥块修补沙井盖,避免产生人员安全事故。 3.保洁人员的编制是40人,要达到满编到岗,保洁要达到保洁标准。 4.安全工作有待提高。门岗要加强外来人员、外来车辆的管理;还要加强小区的停车管理,特别是在路面的拐弯处禁止停车。 二.房产陈杰经理 1. 三期业主入户门有66户有质量问题,已经修好20多户,要加速剩余户的维修。 2. 楼道门厅有渗水。要明确渗水原因,明确责任人,及时修复。 3. 电梯间漏水要改进,加强电梯外包公司的监管。 4. 中央花园椅子损坏严重,东北角地面有沉降,要及时维护保养好。 三.物业公司胡建明经理 1. 智能化的道闸升级要提速,马上开始安装和调试。 2. 绿化工作要整改到位,防止出现去年大面积的死树事故。 3. 监控和消防系统已经整改到位,平时加强设施设备的维护和保养工作。 4. 物业费的收缴率过低,到目前为止只收缴到30%。 |