邻居们，来对照下咱们七星级的物业服务标准。。

北极星

无锡市普通住宅物业管理服务简明标准

七级服务

（指导价1.3元/㎡·月，不含电梯使用费）

项目	内容	基本标准
清洁管理	共用楼道保洁	每日打扫、拖洗1次各楼层通道和楼梯台阶，水磨石地面和水泥地面每周刷洗1次，大理石地面每3个月打蜡1次、每半年抛光1次，每日清理1次电梯口和通道摆放的烟灰缸内垃圾和烟头，每日擦拭1次公共设施，每周擦拭1次楼梯道墙面及共用门窗玻璃
	电梯及电梯厅保洁	保持电梯轿厢清洁，每日更换1次地毯，白天循环对电梯厅进行清洁，每半月对电梯门壁上光1次
	共用卫生间保洁	专人清洁打扫消杀
	停车场、共用车库或车棚保洁	每日清扫1次车库的纸屑和垃圾，每周擦洗1次门窗等公共设施，每月清扫1次地下室管线，每月进行2次地下室消杀工作
	绿化带、道路保洁	每日清扫3遍，3小时内目视无垃圾，每月清洁2次灯具
	标识、宣传牌、雕塑、信报箱保洁	标识、宣传牌每日擦拭1次，雕塑每周擦拭1次
	休闲、娱乐、健身设施保洁	每日清洁1次
	门卫、岗亭、监控探头保洁	门卫、岗亭每日清洁4次，室内外墙面每月清洁3次，监控探头每月擦拭1次
	垃圾桶、果皮箱	每日清运2次，每日擦拭1次，每周清洗1次
	垃圾收集与处理	每日定时上门收集生活垃圾2次
	卫生消杀	灭鼠、灭蚊等每月至少进行1次，夏季半月消杀1次
房屋、共用设施、设备维护与管理	服务时限	报修15分钟内到位，6小时内修复，特殊情况另行约定
	油漆粉饰	对木件设施每3年油饰1次，对钢铁设施、设备2年油饰1次，楼梯间、公用走廊的室内墙面每2年应粉刷1次
	建筑物外立面	每3年清洗1次
	给水设施	饮用水水池（箱）每年清洗消毒1次、水质化验1次，每1个月清洗1次泵房；每季对水泵机组清洁保养1次，每2个月对共用给水管道进行1次全面检查维修
	排水设施	每月清扫1次以上排水明沟，每半年对地下管井清理1次，每年对地下管井彻底疏通1次
园林绿化养护与管理	草坪、树木、花坛	成活率在98％以上，无明显缺株，每年修剪4次
	人工湖、喷水池	人工湖每日打捞清洁1次，喷水池每日打捞清洁1次、每半月清洗1次
	假山、亭、廊、雕塑等建筑小品	每月清洁检查1次，每2年粉刷1次
安全防范	人员组织	专职安全护卫人员，佩戴统一标志和执勤工号，穿戴统一制服，佩戴规范，仪容仪表规范整齐，可以进行简单英语会话，服务热情周到
	门卫	各出入口24小时有值班立岗看守，主出入口至少有2人驻守，其余出入口至少有一人值守，出入记录认真全面，实施交通指挥与交通疏导等工作，老弱病残进门有专人护送，配备护送专用车
	巡逻	24小时不间断巡逻

北极星

七星级居然可以享受到这么多服务啊。。。

2012

一般来说，把停车问题解决掉就基本能达标了。

海纳百川

2012 发表于 2014-4-2 23:40
一般来说，把停车问题解决掉就基本能达标了。

我也这么认为，只要把停车管理好，小区大门看好，其他也没什么别的要求，做好这二项我也就认可了。

北极星

我们小区人车分流的，
大门看好是关键～

爱家安家

说说个

孤枫

还挺细致。

2012

海纳百川 发表于 2014-4-3 05:55
我也这么认为，只要把停车管理好，小区大门看好，其他也没什么别的要求，做好这二项我也就认可了。

当然卫生方面看到地面干净，垃圾箱没有异味发出就Very   ok了。

2012

北极星 发表于 2014-4-3 06:51
我们小区人车分流的，
大门看好是关键～

除消防车以外，任何车辆都进不了地面的才叫人车分流哦！

北极星

2012 发表于 2014-4-3 21:34
除消防车以外，任何车辆都进不了地面的才叫人车分流哦！

我们小区如果物业管理好的话是地面确实是不能停车的。
现在看来好像还行～
毕竟地下有两层车库，小区外面也能停一点。