<转>目前业主不交物业费的原因有哪些?

凯圣威

业主不想交物业费的原因由诸多因素引起，但主要有以下原因：
　　1.对物业服务企业的服务质量不满意 。如果业主对物业服务企业的满意率在70%以下，就可能造成众多业主不交物业费。
　　（物业服务企业的服务质量主要体现在，管理人员、专业操作人员是否有资格证书或者岗位证书 、管理服务人员行为是否规范 、服务是否主动 、房屋共用部位进行日常管理和维修养护、协助维护公共秩序、小区门卫的站岗值勤 、 路灯、楼道灯完好率、垃圾的清运、 环境的保洁、对房屋共用部位进行日常管理和维修养护、小区道路平整，主要道路及停车场交通标志齐全、规范、绿化养护管理等方面。）

　　2.对物业服务企业的服务价格不满意 或上调物业费的程序不规范，（在物价部门的指导下上调物业费还必须通过业主大会来决定。）导致业主拒交物业费 。

　　3.没有可借鉴的处罚规定。我国虽然在物业管理条例中规定，业主在物业管理活动中，须履行按时交纳物业服务费用的义务 。但对那些不愿按时交纳物业服务费用的业主没有可借鉴的处罚规定。（例，电话、宽带有停机停网的处罚； 水、电、气有滞纳金的处罚）试想，这物业服务能停吗，你怎么去停，不可能因为某些业主未交物业费而把电梯停了，也不可能不清运垃圾了。因此业主交费的主动性就大打折扣了。

　　4.尚待解决的争议与纠纷未解决。（例，因诸多因素或安保的疏忽引发业主家被盗的、因房屋漏水，损坏业主财物的、因邻里安防盗窗影响其他业主的居住安全等）当出现争议与纠纷时，许多业主一般不是寻求法律途径来解决，而是把责任归为物业，常以不交物业费来寻求问题的解决。
　　5.从众的交费心理。当业主个人受到外界人群行为的影响（了解到部分业主没有交物业费，）而在自己的知觉、判断、认识上常表现出符合于公众舆论的行为方式，业主在这种条件下，常产生看一看，形成缓交心理，于是易造成不交物业费的局面。

相濡

还好乡下拆迁房没有物业费一说

爱家安家

不好意思，补充一下：账目公开有没有做到，其次如何对物业的处罚

yyhyj

俺每次看到交费通知一出来就交的，今年看到路面上的停车情况，真是恨死了，特别前几天A和D两边车库门口都堵了，在自己小区堵了出不去真是笑话，害得游泳都游不成，气死了，那天被堵出不去的车子还不少呢

凯圣威

我每年物业费从不拖欠，小区环境一如既往得不到改善。。。。。。。

dabei100

解决停车问题是很重要的！

可琳可莉

每年都交了，但是物业服务越来越差劲。小区环境越来越糟糕。

zss9940

三级服务
（指导价0.5元/㎡·月，不含电梯使用费）
项目
内容
基本标准
清洁管理
共用楼道保洁
每周打扫1次各楼层通道和楼梯台阶、清洁1次楼梯扶手；每周擦拭1次各层和通道的公共设施；楼梯间墙面每季度除尘1次；每季度擦1次楼梯道共用门窗玻璃
电梯及电梯厅保洁
每日清扫1次电梯轿厢，每周擦拭1次电梯门壁，`每月对灯饰及轿厢顶部清洁1次
共用卫生间保洁
每日清洁1次，每月消杀1次
停车场、共用车库或车棚保洁
每3日清扫1次车库，每季进行1次地下室消杀工作，每半年擦洗1次门窗等公共设施
道路保洁
道路每日清扫2次，灯具每半年清洁1次
绿化带保洁
每日清扫1次
垃圾收集与处理
垃圾每日清运1次，垃圾桶、果皮箱每周擦拭抹1次
卫生消杀
灭鼠、灭蚊等每年至少进行2次
房屋、共用设施、设备维护与管理
服务时限
报修1小时内到位
给水设施
饮用水水池（箱）每年清洗消毒、化验1次
排水设施
每季清扫1次排水明沟，每年对地下管井清理1次，每年对地下管井彻底疏通1次
园林绿化养护与管理
草坪、树木、花坛
成活率在80％以上，每年修剪三次
人工湖、喷水池
人工湖每日打捞清洁1次，喷水池每日打捞清洁1次、每2个月清洗1次
假山、亭、廊、雕塑等建筑小品
每半年清洁1次，每3年粉刷1次
安全防范
人员组织
专职安全护卫人员，佩戴明显标志，穿戴统一制服
门卫
主出入口24小时有人值班看守，次出入口每日6：00～22：00有1人值守
巡逻
白天巡逻次数不少于4次，夜间巡逻次数不少于6次

killangelia

园林绿化养护与管理
草坪、树木、花坛
成活率在80％以上，
我们小区的成活率达到多少。

最显眼的，小区北面篮球场那块，那是草坪还是野草？？这么显眼的地方没看见？