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看澄江福地有感,江阴的天价房价。。。。

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发表于 2009-5-16 22:05 | 显示全部楼层 |阅读模式
      以前一直不知道澄江福地在什么地方,只知道前几个月它的售楼中心出现在步行街西头华联的对面,直到听人说是建在中山公园旁边的三元巷原址上面的一个商业大厦。于是比较感兴趣到售楼中心问了一下,本身进去的时候就有心里准备不便宜,结果它的价格还是让我吓了一跳。它打造的是和无锡步行街一样的模式,一楼做的是运动品牌珠宝之类,2层是特色餐饮,服装之类,3楼是做酒吧,KTV,酒店。
   它预售价格是一楼是6-10万/平方,二楼是2.5-4万/平方,3楼是2.5-3万/平方
    这只是预售价,如果预定人多的话还不是这个价格哦
   堪称江阴天价房价(偶给它的定义)
      牛的,据说是上海的开发公司来开发的,这种价格在上海还可以,在江阴实际吗?是江阴市区其它商品房的5-9倍,而且设计者很聪明,一楼有小面积的,越往上越大,也就是说就算你买3楼的 便宜2万一个平方起卖100个平方,你买一个店面房也要200万。而且是你有产权没有使用权,是公司统一招租。还有一种就是招租进来,打比方你花300万买它的房子,头十年你自己是做不到的公司统一招租每年返7%给你,商铺要10年过后使用权归你,你才能拿来做的。但是10年后这个商场的人气怎么样就不知道了,真是横算竖算都算不过它们,难道它们就是看中江阴人有钱嘛?难道它们不和市中心其它的比比嘛这差价是不是太大了点?[s:290]
发表于 2009-5-17 00:12 | 显示全部楼层
但是还是希望澄江福地能够招商成功,这样多少能带动江阴的服务行业发展。其实江阴不缺有钱人,相反好多江阴的有钱人想买个一线品牌都是去无锡上海。
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 楼主| 发表于 2009-5-17 01:01 | 显示全部楼层
是希望它成功,因为我们的步行街确实太小了,只不过这个价位出现在江阴不合适毕竟我们是属于一个县级市,这个价位可以在上海买了,要我花这个价格买澄江福地,我情愿到市区别的地方多买几套,它这个价格买了没有经营权的,前10年要交给公司的,过了10后使用权才到你手里有什么意思呢?去看的人都不多,那天我去看的时候,有一个比我晚来的一个看上去挺有钱钱的中年男人,没听清业务报的价格,10万听成4万,后来业务员又说了一遍,当场就叫起来了,阿约为要10万了啊?藕蛤铛四万的,笑死我了 [s:239]
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发表于 2009-5-17 09:05 | 显示全部楼层
楼主经常半夜上网啊
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发表于 2009-5-17 09:09 | 显示全部楼层
商业房本来就不是商品住宅房能比的,6-10万并不算贵啊
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发表于 2009-5-17 09:11 | 显示全部楼层
你知道华联和华地的柜台年租金是多少/平方米?
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发表于 2009-5-17 10:21 | 显示全部楼层
真贵阿,江阴有钱人多
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发表于 2009-5-17 18:55 | 显示全部楼层
个人感觉6-10万不算贵,这是商铺,不能跟住宅的价钱比,如果是步行街上的店面出售,价钱应该在15-20万一个平方
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发表于 2009-5-17 20:16 | 显示全部楼层
我宁愿15-20万买步行街的店面
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 楼主| 发表于 2009-5-17 22:06 | 显示全部楼层

回 3楼(seh202323_cn) 的帖子

偶喜欢晚上看论坛,来也只看我们本小区的帖子其它小区的一概不看,呵呵
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