35个大中城市房价上涨9.8％

lzw5912 · 发表于 2006-7-5 12:07

国家发改委和国家统计局昨天发布消息　一季度全国大中城市商品房继续涨价——
 
　　全国房价今年继续上涨。国家发改委和国家统计局昨天发布消息，一季度，全国35个大中城市房地产市场价格持续上涨，房屋销售价格上涨9.8%，商品住宅价格上涨10.5%。房价与土地价格基本保持一致的增长态势，土地交易价格上涨7.8%，其中，住宅用地价格上涨9.6%，也接近一成。

　　上海房价涨幅最高

　　全国35个大中城市的房价涨幅，比去年同期上升2.1个百分点,比去年四季度上涨2.7%。分地区看，在35个大中城市中，有8个城市房屋销售价格同比涨幅超过10%。其中，上海房价涨幅最高，达到19.1%，房价增长接近两成。

　　涨幅同比超过10%的其他7个城市分别是，杭州13.8%，成都12.5%，厦门12.4%，青岛11.7%，宁波11.6%，南京11.6%，武汉11.2%。与去年一季度相比，房屋销售价格除长沙有所下降外，其他城市均有不同幅度的上涨。其中，北京房价增幅达到6.5%。

　　高档住宅拉高商品房价格

　　高档商品住宅是拉动商品房价格上涨的最主要动力。一季度，35个大中城市商品房价格比去年同季上涨9.6%，比去年四季度上涨2.6%。住宅价格比去年同季上涨10.5%，比去年四季度上涨2.8%。其中，高档住宅价格比去年同季上涨12.9%，而经济适用房、普通住宅分别上涨3.4%、9.7%。

　　在35个大中城市中，商品住宅价格同比涨幅最高的依然是上海，达到19.9%。其余几个涨幅超过10%的城市分别是：厦门16.5%，成都14.7%，青岛13.7%，杭州12.4%，济南11.9%，宁波11.4%，南京11.2%。

　　房价与土地价格增幅基本一致

　　土地价格仍然是影响房价走势的重要因素之一。数据显示，今年一季度，全国35个大中城市的土地交易价格比去年同季上涨7.8%，涨幅比去年同季高出0.3个百分点。

　　住宅用地交易价格比去年同季上涨9.6%，比去年四季度上涨7.4%。其中，高档住宅、普通住宅用地价格分别比去年同季上涨23.1%、8.7%，这一涨势与商品房价格增长基本保持一致。

　　新闻内存
　　调控用地结构稳定房价


　　新华社北京4月15日电　国土资源部规划司司长胡存智15日表示，2005年度全国土地利用计划已经下达各地执行。各地可根据市场需求状况，适当增减房地产用地量，通过调控用地结构稳定房地产价格。

　　胡存智说，今年全国土地利用计划有三个特点：一是总量有所增加，但总体仍然偏紧，国家将继续实行从严从紧的建设用地供应政策，收紧“地根”；二是科学安排，合理布局，保障国家明确的重点急需项目的用地，重点支持西部大开发和振兴东北等老工业基地战略的实施；三是优化结构，区别对待，有保有压，努力稳定房地产价格。

　　胡存智表示，今年全国土地利用计划总体偏紧，但各地可以通过适当增减房地产用地量，优化用地结构，稳定房地产价格，防止房地产市场出现大起大落。

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　　房地产开发整体运行处于景气区间

　　本报讯北京商品房区域分化十分明显。市统计局固定资产投资处昨天发布最新房地产景气指数报告。报告称，今年一季度，北京四环内商品房平均售价已经达到7795元/平方米，而四环以外商品房平均售价为3971元/平方米。区域差异达到3824元。

　　市统计局说，从区域来看，一季度，城八区商品房平均售价为6887元/平方米，远郊区县为3164元/平方米，其中，住宅分别为6370元/平方米，3102元/平方米。

　　记者了解到，今年一季度，北京商品房市场继续延续去年下半年以来供销旺盛的特点，一季度全市销售各类商品房353.8万平方米，实现销售额184.4亿元。其中，住宅销售327.3万平方米，实现销售额158.3亿元，均比上年同期有较大增长。

　　房地产投资方面，今年一季度，北京房地产开发累计完成投资191.2亿元，比上年同期增长11.9%。房地产开发景气指数为104.8点，略高于2004年一季度景气水平，房地产开发整体运行处于景气区间。

lzw5912 · 发表于 2006-7-5 12:27

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<DIV align=center>统计数据见证广州2006头五个月房价上涨 </DIV></TD></TR>
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<DIV align=center></DIV> 广州市统计局数据显示，今年前5月广州房产销售面积只增3.2%，销售金额却增18%，折射出房价上涨势头 本报讯　记者赵燕华、通讯员周清华报道：记者昨日从广州市统计局获悉，虽然上半年国家针对房价出台了一些宏观调控政策，前一段时间到现在，广州都弥漫着较浓的观望气氛，但最新的统计显示，1-5月广州市商品房销售面积并未下降，与去年同期比，仍有3.2%的增长。 房产开发投资仍呈快速增长 统计表明，1-5月，广州市房产开发投资仍呈较快速增长，全市共完成房地产开发投资159.74亿元，同比增长14.4%。全市商品房销售面积为378.09万平方米，同比增长3.2%，其中现房销售面积增长14.9%。不过，由于房价上涨，虽然销售面积只有微小的增幅，但商品房销售合同金额（229.64亿元）却猛增了18.0%，其中现房销售合同金额增长37.6%，期房销售合同金额增长11.0%。有关人士认为，销售面积只略增3.2%，销售金额却猛增18%，折射出房价的上涨势头。 工资增幅低于房价涨幅 统计数据显示，今年以来广州居民收入平稳增长，但赶不上房价的涨幅。统计显示，1-5月累计，全市职工平均工资为14937元，比上年同期增长9.1%，城市居民人均可支配收入为9061元，增长10.5%。而根据广州市国土房管局官方网站阳光家缘的统计，今年1-5月广州市十区住宅交易登记累计信息，全市一手住宅均价5902元/平方米，其中4月份广州十区一手商品住宅均价6253元/平方米，较去年同期的5455元／平方米上涨了14.6%。 </TD></TR>
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<TD>金羊网2006年6月21日 </TD>
<TD vAlign=top align=right>（责任编辑：阳光） </TD></TR></TABLE></TD></TR></TABLE>

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