跟着房产网去看房

放开那女孩

利用中午休息时间
跟大家分享下昨天看房活动的心得
纯个人看法
不到之处请指出


早前报名参加了房产网的看房活动
闲也闲着  去看看呗
可以增长江阴房产的相关知识嘛

周日中午十二点文明广场集合
有大巴车接送
服务到家哈
上车就发礼品
有吃的面包、橘子还有水
想的比较周到



由于下雨
晚发车了一会
十二点一刻
第一个楼盘出发
一、 誉品 . 尚海荟



售楼处还是挺气派的




主要看了三个样板房90平方、110平方、165平方

推荐110和165两户型
南北通透
得房率不错


110平方


110户型可以做成三房两厅两卫
唯一的缺点(价格后面再谈)
厨房是在房屋的中间部位
北面是小房间及书房
一般性厨房在北面的比较多
这个厨房的位置我想有点小奇葩

从客厅看北面的书房




从书房看客厅





165平方



165平方户型个人也比较喜欢
南北通透 双阳台
客厅宽度4.5米 比较大气
厨房隐藏式设计
缺点可能是卫生间两个可能就够了

餐厅  厨房在右上角




客厅




走廊设计  南主卧 北卫生间及客房




90平方户型那个厨房更奇葩
反正不喜欢
所以不推荐
也不多说了


重点来了
价格 价格 还是价格
据销售讲 均价12500
一房一价 从11000到13000+不等
即使你户型再好  房子质量再高
那个地段 那个学区
以及那坑爹的价格
江阴人对那边的心理价位应该是9000到11000左右
13000的话为何不选择黄山湖公寓呢
双学区 以后出手也容易

可能是国企开发商
可能他们的销售策略就是稳扎稳打
销售个三五年不成问题

大家想买南边的房子不急的话
可以等等恒大
位置差不多
恒大的策略和碧桂园一样
迅速清盘型
掠夺式开发
价格应该会比较有杀伤力
等等 再等等

放开那女孩

二、 森茂








森茂真的很火
现场我就看到在合同上按手印的
森茂的营销很精准
24.9W的口号深入人心
加上价格低
据说学区还是城中东区及二中
即使周边配套为零
销售也是非常火爆
森茂去过两次了
每次大厅里都坐了不少人
不像其他一些售楼处冷冷清清
对于刚需一族
还是有吸引力的


三、 爱家








爱家前段时间卖的挺火
原因还是价格
大家对敔山湾这边的心理价位应该是7000左右
据销售说 爱家还有精装修房子会推出
装修标准5000/平方
目测房价1.2W~1.3W
很担心销量啊
销售说精装修送大金中央空调
毛坯送格力的
{:soso_e113:}



然后去参观了现房
106和137户型的

106平方


两梯三户
小户型在中间
南北不通透

进门客厅没有阳台
阳台在次卧内
窗户没有飘窗
这个户型很不喜欢
客厅




次卧







137平方



户型还可以
双阳台
两朝南卧室
客厅就朝北了
冬天会很冷吧

同样没有飘窗




饿了 吃下午茶先
喝了杯咖啡
服务很到位哈





实景

放开那女孩

四、 乐府兰亭









乐府兰亭的位置太偏僻了
甚至都算不上敔山湾楼盘
从市区到该楼盘要经过芙蓉大道与长山大道的交叉路口
过红绿灯可能比较急人
貌似该楼盘拿地时正是敔山湾开发火热之时
地价不菲啊

暂时还没有样板房
看了看沙盘及户型图
个人觉得户型还挺不错的
中规中矩
南北通透
没有什么不合理的设计
估计大家对那边的心理价位就是5K~6K之间

售楼处装修的挺古朴的






五、 绿城新天地






纯商业公寓
公寓是复式

不了解
不评价

放开那女孩

客官
请慢慢欣赏
{:soso_e113:}

山山水水

欣赏完毕，分析透彻呀

不容易

非常不错，谢谢了

冰儿

楼主看得真认真啊，不做记者可惜了，哈哈

长江阿飞

没有分了，明天再加吧

助工二级

不错不错 楼主辛苦

武装小米牙

放开给力个{:soso_e179:}