敔山湾的业主们，您还在为楼层房型地段纠结吗？要相信您选的才是最好的！

山山水水

　　敔山湾的业主们，您还在为楼层房型地段纠结吗？要相信您选的才是最好的首先我要提醒强调一下：买房子一定要相信适合自己的才是最好的，你选的就是最好的！别去纠结楼层，按照下面的说法，几乎没什么楼层好选择了！最后祝各位朋友都能选到自己喜欢的房子！以下仅供参考：

　　先来普及专家的知识点：

　　楼层:灰尘带集中在10层上下，所以，避开9-11层。 如果是电梯房,可以话就住倒数第二层, 但越高越贵，同样，景观采光也更好。

　　朝向:一定要选南向的，同样户型南向和北向相差5%的价钱都值得，如果选不上南向的就选东向的。 朝向很重要。你选个南向的房子一年空调费都能省个几百块。

　　户型:一般来说,品字户型最好, 南北完全对流，进深小,餐厅与厨房近，且明亮，就餐方便舒适。无任何黑房黑卫，全明采光。客厅与两房（三房）朝南。客厅与餐厅功能分区明确.主卧有一个小阳光室

　　1、1-5层：视野最差，楼下出入汽车噪音大，看不到户外景观，地漏容易返味，1-2层还能潮，尤其是头2年。(从风水讲人是要接地气的，所以1层最好，农村人比较讲究这个，他们愿意住1层，认为不接地气身体不好)

　　2、6-9层：视野一般，看得到户外景观但不是最佳观赏高度。

　　3、10-12层：浮沉层，最好不要选择。

　　4、13-14层：一般二次加水压的机器容易在中间楼层，18层的房子9-14层都有可能，买前要问清，一般销售也不是很清楚这个到底放在哪层，入行浅的可能就根本不知道，最好能实地看一下，而且这2个数字都不吉利。

　　5、15-16层：我认为这是最佳楼层，视野好，越过浮沉层，数字也吉利。[导读]如今由于地价的土地资源珍贵，楼房是越修越高，人们也是越住越高，但是古人有云“高处不胜寒”……

　　6、17-18层：17层还可考虑一下，因为电梯的机器都放在房顶，梢次的电梯噪音很大，白天是听不到的，晚上轰轰的还是比较明显，所以18层就不用考虑了，如果电梯是好牌子17也是不错的选择。18层就不用考虑了，夏天热，防水不好的话还漏。

　　7、首选南北通透的房子，通风好，夏天也凉快；纯南向房子热，空气流通性差；其次选纯东的房子，然后是纯西的，西房晒，如果厨房在西食物容易坏；千万不要买西北向的，冬天呜呜的灌风！

　　8、虽然好朝向好楼层稍贵一些，但是你要住一辈子呢，或者将来你儿孙还要住呢，干吗委屈自己，平摊到70年，每年没多多少钱。

　　以30层为例，不少专家也整理和对比各楼层的优点和缺点，到底选哪层，还要靠自己挑。

底层：优点是适合有老人的家庭居住，出入方便，如有花园更好。但是缺点是，采光通风都不好，潮气重，特别是南方。再加上临马路，汽车噪音大，比较吵。

　　2至5层：优点是夏天温度比上面要低点，如遇火灾等逃生容易。缺点是视野不好，房间较暗开灯时间比较长，噪音偏大。

　　6至7层：优点是有风景看，但是视野还是没那么好，不用担心潮湿问题。缺点是光照还是不足。

　　8至11层：优点是光照、空气等都比上不足，比下有余，停电的话，爬楼梯也在接受范围内，这个高度也比较适宜。

　　12至23层：优点是专家眼里的最佳楼层，楼层的采光很不错，日照时间也长，视野也很开阔。噪音的影响也比较少。缺点是出行不方便，比如停水或者停电后供水和电梯无法正常，购房时这一点要考虑，还有这几层的价格，也往往偏贵的。

　　24至29层：优点是安静、视野好，蚊虫、灰尘、噪音都不必担心。缺点是空气相对稀薄，不适合心脏病、慢性支气管炎等病人居住，还有儿童也不宜长期居住，对发育不好。顶层：优点是风景独好，价格相对便宜。缺点是水压不足，顶楼渗水，风大等问题，并且夏季的温度比底层要高。

　　最后再提醒强调一下：一定要相信适合自己的才是最好的，你选的就是最好的！别去纠结楼层，按照上面的说法，几乎没什么楼层好选择了！最后祝各位朋友都能选到自己喜欢的房子！

kf1

不着调啊，才100米不到就冒出空气稀薄这样的话了

微笑6012

我28层空气稀薄拉  怕怕    高原人民几千名怎么办

山山水水

微笑6012 发表于 2013-10-15 18:02
我28层空气稀薄拉  怕怕    高原人民几千名怎么办

兄弟就是为，自己选的就是最好的。

山山水水

自己选的就是最好的。