先锋蔬菜基地楼盘的销售基价预测

小正 · 发表于 2006-8-17 12:13

桃源居为5000左右,这个先锋只会涨不是比他低,首期最低也得5000元,不要指望KFC做慈善家,况且现在的楼盘开出来无论在哪个方面,小区,物业,设计都在市场楼盘中有些亮点,更何况东南这个区域现在盘子不多,竞争也只有兴澄的盘子了,相信这块地也有千万人家,所有价格突破5000达到5500是个正常的数字.现在东区的房子达到5500这个水平还是有一定的成交量的. 个人观点,新房跌涨的可能几乎没有,地价在这个区域的体现尤其明显,从30-50万一亩到100多万到现在200多万就说明这个问题,希望政府的配套更加好吧.

小水儿0526 · 发表于 2006-9-8 08:12

据可靠消息，这块地的开发商的目标是将基价控制在６０００／平方米以下，毕竟地价就花了５．５亿．

sisifox · 发表于 2006-9-9 07:16

随它多少，懒得去。

岑夫子 · 发表于 2006-9-10 20:09

不知是多层建筑还是小高层建筑,如果是多层建筑无均价应该在5500以内,如果是小高层建筑,绿化率大于等于35%,均价应该在6000以内,如果高于以上价格,我想消费者就很难接受了

40265906 · 发表于 2006-9-14 14:38

简单一点就是：房价＝土地成本＋建安成本＋配套设施＋财务、销售费用＋政府规费＋税金＋利润5000＝2750 ＋ 600 ＋200 ＋ 120 ＋300 ＋ 300＋ 640

wrf568 · 发表于 2006-9-27 19:01

那我哥就发了,他们的房子要拆迁了,以后房子盖好了据说是回迁的,这么高的房价估计能赚不少!~

123456TT · 发表于 2006-9-27 23:31

发发发，大家一起发？共同富裕？？？。。。。。[em14]

反光镜 · 发表于 2006-9-28 09:06

请问版主：先锋蔬菜基地在什么位置啊？

山高水长 · 发表于 2006-9-28 10:35

位于人民东路南（人民东路北边不是有天鹤社区几个字的大门吗，就是那个对面）

Jerry · 发表于 2007-1-15 08:36

KFS也是商人呀！！商人的目标就是赚很多的MONEY！！

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