市民私下签定‘期满5年再过户’的合同是无效合同????????

黄山脚下 · 发表于 2006-6-21 15:40

山高，前二天江阴日报登的：市人民法院法官指出，买卖双方私下订“5年后再过户”的合同，属于无效合同，这种合同是无效的吗

山高水长 · 发表于 2006-6-21 15:43

合同法明确规定：
第五十二条有下列情形之一的，合同无效： 　　（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； 　　（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； 　　（三）以合法形式掩盖非法目的； 　　（四）损害社会公共利益； 　　（五）违反法律、行政法规的强制性规定。 
在不违反国家法律的前提下，只要双方真实意愿的体现，我认为就是有效合同。关于是否逃税，我想，还有一个定义，叫合理避税，二者有时很难界定。

朵红 · 发表于 2006-6-22 08:22

确实是违背了合同法了，第二条啊。属于逃税行为。法律不给予保障的，买家肯定会吃亏，这只适用于买卖双方是朋友、亲戚关系，5年的期限实在太长，这其中的变数太大了。

redy · 发表于 2006-6-22 15:53

不要爭了，人民法院的解釋都出來了。這不就是已經有了定論了么？還要爭。

阿笑 · 发表于 2006-6-22 20:07

可笑,因为工作原因,虽不是律师,但必要的法律知识还是了解的，针对楼主的问题，我还特地咨询了我们单位的资深律师．
所谓逃税是指为了减少纳税义务而违反税法的行为．
而所谓的避税，不触犯现有税法的前提下利用税法的不健全，通过非违法的手段减轻税收负担，实现少缴税或不缴税的目的。避税至少是非违法的．这和逃税是有本质区别的，即有没有违反税法．
楼主说的这种合同，首先有一点应该肯定，这是有效的．
其次，这种长达五年的合同，在执行过程中是很有风险的．
最后，江阴报登出来的是江阴人民法院，而不是最高人民法院的司法解释，罗嗦一句，我们公司有一个案件，问了我们地方法院的法官，又去咨询无锡中院的法官，结果居然相反．
法律是不执不扣的，但每个人的理解不同，每个人的业务钻研的程度也不同，不要太迷信了．

Ailsa · 发表于 2006-6-23 18:41

原来如此.....[em07]

飞雨 · 发表于 2006-6-25 14:03

五楼的没有错，又不是即成事实。我没有触到法律！他也不能找我[em05]

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