几个疑问之我见（如有不足之处，请业委会成员来补充）

人之初

1、保洁
前期自治期间的保洁公司由于即将到期，所以出了状况，不过目前好象是谈好了，就看马上新物业的保洁了。
2、小区停车问题
上周末我去参加了一次业委会的会议，已经开始在弄了，马上会有方案出来，大家有想法的最好是直接参与会议，提出自己的意见和建议，所谓集思才能广益，相信停车这个最大的问题会有个妥善办法的，既要尽可能的保留原有绿化，又要增加出位置来，做到“一户一车位”确实是比较有困难的事情。
3、物业
会议期间听说了一部分关于这个物业怎么从引进到最终签合同的过程，其中曲折论坛上也不方便过多的透露，详情细节还是等待业委会权威来公布吧。至于很多业主关心的资质问题，这个肯定有的，已经备案通过了的物业公司我想应该不至于连资质都没有吧？
还有一个收费的问题，目前新物业才接手，应该不会一下子收钱，收钱的时候我相信他们应该会拿出他们的成绩以及收费标准的。
4、帐目问题
既然新的物业公司已经进驻，自治3个月内的帐目应该可以整理出来及时公布下，8月底前？期待...
5、老年活动室
本意是好的，但是实施的对象方面或许还是欠考虑，所谓民心所向，既然很多当事的业主都不同意，这个方案只能再想办法？业委会又要照顾小的，又要照顾老的，真心不容易，致敬，再努力一把吧！

以上仅为个人观点，参加了几次会议之后的所听所闻。

小桥流水

业委会做的都是吃力不讨好的事情，但是，无论如何，还是向业委会成员表示敬意！

蓝色雨点

香樟的停车问题确实需要解决

仰望星空

有些是江阴小区普遍存在的问题。。。。

renault

物业的选聘为何不尊重全体业主的权利！

人之初

疑团重重  静观其变

常来常往

感谢早睡的猪对小区的关心，感谢之初的热心解答，我来说说，希望能解除一些疑惑，若有不满意之处，可以电话沟通。

一是关于新的物业
新的物业公司是通过招投标方式选聘的，在澄江街道和社区的监督下开标，当场开标并宣布中标单位。签合同以前，业委会成员专程到常州，核实物业公司资质和营业执照，并实地考察其现有托管的两个小区，然后与其签订物业合同。现有物业公司是常州市湖港物业公司江阴分公司，二级资质。

物业服务标准按照业委会要求制定，有综合管理服务标准、公共区域服务标准、公共区域秩序维护服务标准、公共区域绿化日常养护服务标准、共用部位、共用设备设施日常运行、保养、维修服务标准。详见合同。

二是关于物业服务
物业服务内容很多，合同上有12项。其中第六项是公共环境卫生：包括房屋公共部分的保洁卫生、公共场所的保洁 、垃圾的收集及清运等。由于这两天正好交接，所以有的楼道保洁做的不干净或者说根本没做。8月5日已经全部交接完毕，8月6日开始由物业公司负责保洁。广大业主对保洁做的不满意的可以随时打电话到前台要求整改，拒不整改可以投诉到业委会，业委会出面为大家维权。这两天对大家造成的影响，业委会深表歉意。

其他服务可以到业委会办公室翻看物业管理服务合同

三是小区道路两边停车
小区车位一直是一个难题，车多，车位少，这是亟待解决的问题。业委会考虑一年了。可喜的是新的物业公司已经做出方案了，近期会向广大业主征求意见，公布方案和效果图，并每家每户上门填写意见反馈表并投票。

常来常往

关于账目问题
1、在自治期间6月9日曾经有一个提案《关于采购、报销、票据使用、做账的要求》，其中第7条是“实行定期查阅凭证和报表制度，每月20日晚上7--8时，向广大业主开放查询；保证财务公开、透明”。6月20日在二楼会议室等了一个小时，没有业主参加。原因很多，信息不畅是原因之一。

2、在于新的物业公司签订合同时，有一个补充协议，乙方（物业公司）接受前期自治阶段由业委会经手处理的所有收支账务，甲方向乙方移交前期所有收支账目。在7月22日下午，在物业会议室进行了财务交接。移交给湖港物业4、5、6、7月凭证5本；报表4份；已收物业费明细单一份；好管家收取的2013年物业费明细表1份；装修押金32000元清单明细1份；香樟花园业主委员会财务收支情况说明一份，以及收费票据结算凭证。

3、如果广大业主需要了解自治期间财务收支情况，察看报表，可以在每周业委会例会时，到二楼物业会议室。

2012

现在的小区一户1.5个车位也未必够，一户一车位当时阳光置业也太不地道了，当拆迁房造的？

无线网络

停车总是老大难问题