请各位推荐100左右的房子

冯欣 · 发表于 2005-10-23 17:57

大家好，今天第一次上论坛，原因是我是一名军人，明年准备转业回江阴，回去后，肯定要准备居住地，请大家帮忙留意，100左右的房子，二手房或新房都可，各位推荐，我有一年时间选择，呵呵，谢谢，大姐在文定，二姐在花园，老娘在海关附件，帮忙，谢谢，资金有限，

[此贴子已经被山高水长于2006-2-17 22:21:54编辑过]

Windows25 · 发表于 2005-10-23 18:49

是啊,当了一辈子军人,肯定是资金有限的了.现在推荐了也没用，房价在不停的变化,你还是经常在论坛上看看,等你转业回来了,再慢慢找吧

冯欣 · 发表于 2006-2-17 22:15

马上回来了，不知道怎么样了，唉，看看网上的房价太高了，怎么办呢，
好象有政策可以买经济适用房，谁可以告诉我关于经济适用房的情况，谢谢！

山高水长 · 发表于 2006-2-17 22:23

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<TD align=middle height=30>江阴市经济适用住房管理办法</TD></TR>
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<TD align=middle>2005-3-7　阅读人数：3065</TD></TR>
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<TD>第一条为规范经济适用住房建设、交易和管理行为，保护当事人的合法权益，根据国家、省有关规定，结合本市实际，制定本办法。 第二条本办法所称经济适用住房，是指由政府提供政策优惠，限定供应对象和销售价格，具有保障性质的政策性商品住房。 第三条经济适用住房的建设、交易和管理，遵守本办法。 第四条市政府根据本市经济社会发展水平及居民住房状况等因素，合理确定经济适用住房的政策目标、供应范围和供应对象。 暂定供应范围为澄江镇所属街道办事处和开发区港口办事处管辖区域。 第五条市房产管理局具体负责经济适用住房的实施和管理工作。其主要职责是： （一）根据经济社会发展状况、家庭收入、住房水平和市场供需情况，做好经济适用住房的市场预测和分析； （二）会同市发展和改革、财政、国土资源、规划、建设等部门研究并拟订经济适用住房发展规划和年度建设计划，报市政府批准后组织实施； （三）负责审核并确定经济适用住房的供应对象。 （四）负责经济适用住房建设、销售的管理工作； 　市发展和改革、财政、国土资源、规划、建设、物价等部门根据工作职能负责做好经济适用住房的有关工作。 第六条经济适用住房的建设用地，根据国家的有关政策规定，结合本市土地利用总体规划和城市总体规划要求，予以保障和供应。 第七条经济适用住房的开发建设按照政府组织协调、企业市场运作的原则，实行项目法人招标，参与招标的企业必须具有相应资质、相应资本、良好的开发业绩和社会信誉。 第八条经济适用住房的规划设计应结合城市发展规划，优选设计方案，合理确定经济适用住房的户型面积和户型比例。 第九条经济适用住房建设应严格执行国家建设标准和技术规范，工程质量符合国家质量检验评定标准。 建设单位对经济适用住房的工程质量负最终责任。 经济适用住房出售时，建设单位应向购房人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 第十条经济适用住房销售价格实行政府指导价。 经济适用住房价格确定后，向社会公示。 市物价局要加强对经济适用住房销售价格执行情况的监督检查。 第十一条经济适用住房的销售，由市房管局统一组织实施，并根据经济适用住房的供需情况，以申请的先后顺序采用轮候制办法确定购房名单。 第十二条同时满足下列条件且不具有本办法第十三条情形的家庭，可以申请购买一套经济适用住房： （一）具有本办法第四条第二款规定的供应范围内常住户口并实际居住的； （二）无房或现住房建筑面积低于人均25平方米的； （三）家庭人均收入低于上年度本市城镇职工平均工资的(以统计局公布的数据为准)。 第十三条有下列情形之一的家庭不得购买经济适用住房： (一) 承租的公房因拆迁已享受补偿安置的； (二) 家庭成员已在集体土地上建房的； (三) 夫妻双方已参加房改且面积达标或面积不足部分至少有一方已补差的； (四) 夫妻双方至少有一方已给予住房货币补贴的； (五) 2003年3月1日后因房屋产权发生转移、变更，造成家庭住房建筑面积低于人均25平方米的。 第十四条符合购买经济适用住房条件的无房户、烈属、劳模家庭可优先购房。 家庭成员中有行走不便的残疾人或者有70岁以上老人的，可根据房源情况，依申请照顾购买最低层住房。 第十五条符合条件的家庭，每人购买经济适用住房面积标准为建筑面积25平方米。 第十六条购买经济适用住房实行申请、审批、公示制度。 申请人持家庭户口薄、所在单位（无工作单位的由所在街道办事处或者相当于街道办事处的机构）出具的收入证明、房屋权属证明、国有土地使用权证、是否承租公房等资料，向市房产管理局提出申请。 市房产管理局及时对购房申请进行初审，初审符合购房条件的，在申请人户口所在地和《江阴日报》上予以公示。 公示后有投诉的，由市房产管理局会同有关部门调查核实。无投诉或投诉不实的，由申请人填报《江阴市购买经济适用住房申请表》，市房产管理管局在其申请表上签署审核意见，并注明可以按经济适用住房价格购买的住房建筑面积。 第十七条购买经济适用住房的结算办法： 审定的购房面积（建筑面积）部分按经济适用住房价格结算，超面积（建筑面积）购买部分按同类地段市场价结算。 第十八条购买经济适用住房的公房承租户，必须将所承租的公房予以腾退。 第十九条购房人在办理购房手续后3个月内凭批准的《江阴市购买经济适用住房申请表》、《经济适用住房销售合同》、付款票据以及有关资料到市房产管理局、市国土资源局办理房屋和土地权属登记。 市房产管理局、市国土资源局在办理权属登记时应在附注栏加盖“经济适用住房”专用章。 第二十条经济适用住房在取得房屋所有权证和土地使用权证满5年后，方可上市交易，交易时须按届时优惠购房面积部分房屋市场评估总价的2%向市政府交纳增值收益金。 经济适用住房在未向市政府交纳增值收益金前禁止出租经营。 第二十一条经济适用住房购房家庭出售经济适用住房后，不得再购买经济适用住房。 第二十二条经济适用住房小区必须严格执行国家及本市有关住宅小区物业管理的规定，交纳物业管理费，实施物业管理。 第二十三条经济适用住房购房人按每平方米建筑面积30元标准交纳经济适用住房共用部位共用设施设备维修基金，专项用于房屋的维修和养护。 第二十四条经济适用住房的开发建设、销售管理、资金使用，由市监察、审计部门加强审计和监督检查。 对未经批准，擅自改变经济适用住房土地用途的，由市国土资源局按有关规定处罚。 对擅自提高经济适用住房销售价格的，由市物价局依法进行处罚。 第二十五条对弄虚作假、隐瞒家庭收入和住房条件，骗购经济适用住房的个人，由市房产管理局追回已购住房，因特殊情况不能追回的，购买人必须按市场价补足购房款。 对出具虚假证明的单位，由市房产管理局提请有关部门追究单位主管领导的责任。 第二十六条本办法由市房产管理局负责解释。 第二十七条本办法自发布之日起施行。《江阴市购置安居房办法》（澄政发〔1997〕93号）同时废止。 </TD></TR></TABLE></TD></TR></TABLE>
关于申购经济适用住房有关具体问题的处理意见</TD></TR>
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<TD align=middle>2005-5-18　阅读人数：763</TD></TR>
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<TD>澄房发〔2005〕12号 各有关单位： 　　根据《江阴市经济适用住房管理办法》（澄政发〔2005〕17号），就申购经济适用住房过程中涉及的有关具体问题提出如下处理意见： 一、申请人独立家庭成员包括： 1、配偶及未婚子女； 2、未婚及正在服兵役的子女； 3、未婚正在外地上学的子女； 4、未婚正在服刑的子女。 二、2005年3月1日前迁入申请人同一户口簿的下列人员，可视为申请人家庭成员： 1、他处无住房且生活上无其他子女依靠的父母、岳父母； 2、离异后住房有困难（住房建筑面积不足25平方米）且实际与申请人夫妇共同生活的父母或子女。 三、申请人家庭现住房是指澄江镇行政辖区内私有住房。现住房建筑面积包含： 1、家庭成员的私有住房建筑面积； 2、2003年3月1日以后转移、变更的住房建筑面积； 3、应该公摊的公用建筑面积； 4、待入住的商品房和拆迁安置房建筑面积。 四、申请人夫妇父母或子女有两处以上（含两处）住房的，在核定申请人夫妇现住房建筑面积时，须将父母或子女的住房建筑面积合并计算。凡符合购买经济适用住房条件的，按申请人独立家庭成员核定经济适用住房购房面积标准。 五、有以下情形之一的，不得申购经济适用住房。 1、已购买安居房或参加集资建房的； 2、夫妻至少一方为2000年1月1日后从军队转业、复员的军官或士官； 3、家庭有营业用房的。 六、申请人家庭收入状况，以所在单位或社区、街道核定为准，并按下列原则出具申请人家庭成员收入证明。 1、家庭成员属行政、事业单位职工的，由所在单位或上级主管单位劳资部门核定，加盖劳资专用章和单位公章； 2、家庭成员属企业职工的，由所在单位劳资部门核定，加盖劳资专用章和单位公章；所在单位无劳动工资管理机构的，加盖单位公章； 3、家庭成员无职业的，由户口所在社区、街道核定后加盖公章；居住地和户口所在地不一致的，由实际居住地的社区、街道签署审核意见后交户口所在社区、街道盖章。 七、申请人配偶户口在外地的，其配偶不享受购买经济适用住房面积指标。申请人申购经济适用住房时，需由当地有权部门出具其配偶收入、住房等有关证明材料。 八、夫妻离异的，核定申请人现住房建筑面积时，按下列原则处理： 1、经司法机关裁定，2003年3月1日前离婚并析产的，析产后属申请人所有的住房建筑面积； 2、未析产或2003年3月1日后离婚析产的，原住房建筑面积。 九、申购人应根据家庭成员组成情况和经济承受能力，合理选择经济适用住房户型，原则上三人以下家庭只可购买中、小户型经济适用住房。 十、操作程序： 1、到市房管局房改管理科登记排号。 2、填写《江阴市职工购买经济适用住房申请表》和调查附表。 3、到相关部门出具调查证明。 4、将《江阴市职工购买经济适用住房申请表》和调查附表送交市房管局房改管理科。随表附下列材料原件及复印件各一份： （1）申请人及家庭成员的身份证、户口薄、婚姻状况证明（离婚的需提交相关书证）； （2）申请人家庭成员现住房屋的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、收入证明、拆迁证明、租赁单位公房证明和租赁私房协议； （3）夫妻双方有一方户口和工作单位均在外市（县）的，需提交户口和工作所在地有关部门出具的收入和住房、房改等情况证明； （4）烈属、劳模和家庭成员中有残疾或70岁以上老人的家庭需提交相关证明； （5）在同一户口薄上的家庭成员有其他住址的，需提交该住址的《房屋所有权证书》和《国有土地使用证》或有权部门出具的建房证明。 5、市房管局根据购房申请人提交的表格和相关材料进行核对，凡填写表格完整、提供材料齐全并符合购房条件的，当场受理。 6、市房管局对购房申请进行调查和初审，符合购房条件的，签署初审意见。 7、监察、民政、建设、房管、劳动社会保障、土管等部门对购房申请进行集中会审，并列出《江阴市经济适用住房购房资格会审合格明细清册》。 8、将《江阴市经济适用住房购房资格会审合格明细清册》送《江阴日报》和各街道办事处进行公示，公示十五天后无异议的，正式确认购房资格。 9、市房产管理局按照公示确认的购房申请名单，根据市经济适用住房年度房源供应情况和购房申请意向及登记排号顺序，分期分批落实房源，并发放《房源安排通知单》。 10、购房申请人凭《房源安排通知单》办理购房手续。</TD></TR></TABLE></TD></TR></TABLE>

冯欣 · 发表于 2006-2-17 22:46

怎么没有看到有军转人员优先，国家的政策到地方就变了，回去再说了看来，只能！！
谢谢山高水长！！

冯欣 · 发表于 2006-5-12 17:24

我回来了，呵呵，查了查网上，我们江阴怎么找不到120以下的“三室二厅二卫(322)”呀，都太大了，看来必须查找120上的了，请帮忙，现在江阴哪里楼盘有120到130的“322”的结构呀，并且价格，是要多层的，不要高层，谢谢!

40265906 · 发表于 2006-5-13 09:55

江阴的房屋结构是比较怪异的，想在130平方的房子里找三室二厅二卫的房子，无疑是大海捞针，我只知道在海关附近的景园小区，140平方，有四室两厅两卫两厨，框架结构，自己改造也方便，目前成交价在4200元左右，楼层好一点可能要达到4500。

冯欣 · 发表于 2006-5-13 20:56

140太大了，算了，我还是找120以下的“222”吧，不知道有没有。

路在远方 · 发表于 2006-5-13 22:17

永安125平方就是这个户型，或者110平方则是少了一个卫生间

冯欣 · 发表于 2006-5-14 23:14

永安在哪里

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