港城名邸成交案例分析

廉政风暴 · 发表于 2013-7-17 13:42

本帖最后由廉政风暴于 2013-7-17 13:46 编辑

成交时间：上个月（六月份）
成交标的：港城名邸，五楼，面积143平米
成交价格：143.3万元（均价：约1万）
产生税费约定：按国家或地方政府相关规定自负
标的状况：2010年左右装修，保养非常的好，含全套品牌家电家具

评估价：约100万
卖方产生的税费：约6.55万（因产权证未满五年）
买房约产生费用：1.5万（属于首套购房契税按1.5%计）

买受双方的满意度：买方★★★★★ 卖方★★★★☆

楼主感觉：国家对二手房交易征收的税赋确实过重，超过8%了，而且当中还减免了1.5%，不然差不多10个点被征收。

matisu · 发表于 2013-7-17 14:29

羊毛出在羊身上啊。物价上涨的推手就是他们

女人国 · 发表于 2013-7-17 23:09

我家房子升值了为

shunshun · 发表于 2013-7-18 00:32

我在想，豪装算是不利因素还是有利因素呢？

廉政风暴 · 发表于 2013-7-18 09:03

装修是费心费神费力气的活，刚住没多久就卖的话，最不划算了。

402659006 · 发表于 2013-7-18 09:29

扣除装修因素及设施，估计均价最多8千，所以这套房子还是合算的。

40265906 · 发表于 2013-7-18 10:08

402659006 发表于 2013-7-18 09:29
扣除装修因素及设施，估计均价最多8千，所以这套房子还是合算的。

楼上的，我们两个的ID也太那个了吧

402659006 · 发表于 2013-7-18 14:29

40265906 发表于 2013-7-18 10:08
楼上的，我们两个的ID也太那个了吧

这么巧啊，借光了。

廉政风暴 · 发表于 2013-7-21 09:05

{:soso_e120:}{:soso_e120:}{:soso_e120:}

长江阿飞 · 发表于 2013-7-23 20:10

刚住没多久就卖的话，最不划算了。

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