浅谈新房政？

梦里水乡 · 发表于 2006-5-31 10:59

从6月1日起新的房地产调控开始政策实施！提高首付比例、二手房不满五年全额征收营业税、包括已经调整的贷款利息等。可能会从一定程度上控制炒房热！但试想想有钱人买房、炒房，不怕首付提高，也不会在乎一点利息、甚至不用贷款，更不会在乎几年内把房子买出去。因为他们有房子住，额外投资而已。而真正需要买房的中低收入群体还是要买，那相对以上政策的出台，可是直接受害者（要多付现款、多交利息等）。甚至是买二手房，卖方可以把营业税加入房价里，愿买不买？否则你再等五年！！该买的还是要买。也只能使二手房价相对提高。房产政策是很复杂的，针对也是多元化的。所有的调控都是治标不治本！上有政策，下有对策，权衡利敝，谁得谁失！无以定论！我现在还是要买房，心情依然很郁闷！！

路在远方 · 发表于 2006-5-31 11:25

不满5年要交营业税的政策，江阴6月1号起会实行？

梦里水乡 · 发表于 2006-5-31 11:44

去问过了！市房管局说还没有接到上级通知！我估计也不会太迟！

JSJYFYM · 发表于 2006-5-31 11:57

新政长期有用,短期起了多大的作用.ZF还是不希望......

山高水长 · 发表于 2006-5-31 13:59

以下消息并不可靠，仅供参考：
个人所得税为地税局自行收取，目前的政策规定是自行申报，并没有开始强制征收。
营业税截止此时点，有关部门尚未收到任何文件。

山高水长 · 发表于 2006-5-31 14:01

新政对二手房市场最直接的影响是：原有许多二手房合同公证满二年后过户，现在可能会产生一些矛盾。

梦里水乡 · 发表于 2006-5-31 14:50

城东：锦隆、双牌、贯庄、等。城西：普惠、西苑、芙蓉等。都有啊！价格在两、三千左右吧！

梦里水乡 · 发表于 2006-5-31 14:56

二手房会不会是按签定买卖合同算起，6月1日前买卖的应该还是老政策吧？

山高水长 · 发表于 2006-5-31 15:51

<DIV class=quote>以下是引用梦里水乡在2006-5-31 14:56:56的发言： 二手房会不会是按签定买卖合同算起，6月1日前买卖的应该还是老政策吧？</DIV>
按交税时的时点的政策执行。
是否需要交营业税的计算方法是：上次办证时间和这次办证时间是否满2年，上次办证时间是按照房产证上的打印时间。

可爱多 · 发表于 2006-5-31 18:16

营业税一般是哪方给的?

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