我想贷款，请行业人士帮忙解答

fjg3421

最近看上了一套房子，计划再买一套，
以下是我的情况：
1.我的名下有1套商品房，128平米。
2.02年的时候我用公积金贷过款，06年已还清。
3.现在我的公积金一直在正常缴纳

资金短缺，不知道我的情况能不能贷款（公积金/商业？）
请教下懂行的，谢谢啦？

爱如茉莉

商贷，按二套房做，利率上浮10%，首付6成

小火柴可乐

可以做的，按照二套做，利率上浮10%，首付6成，浦发的你可以咨询下86872115

fjg3421

多谢2位啦，如果我把现在的卖掉，是不是按首套计算？

爱如茉莉

fjg3421 发表于 2013-5-20 20:32
多谢2位啦，如果我把现在的卖掉，是不是按首套计算？

建议查下征信，我有好多客户以前贷过款的都查不出了，如果卖掉这套的话，我们行可以按首套做

fjg3421

爱如茉莉 发表于 2013-5-21 08:43
建议查下征信，我有好多客户以前贷过款的都查不出了，如果卖掉这套的话，我们行可以按首套做

谢谢你啦:)
征信是如何查的？

爱如茉莉

fjg3421 发表于 2013-5-21 21:05
谢谢你啦
征信是如何查的？

在一般商业银行查都会有查询记录，建议夫妻俩人带上身份证去人民银行查

fjg3421

爱如茉莉 发表于 2013-5-21 08:43
建议查下征信，我有好多客户以前贷过款的都查不出了，如果卖掉这套的话，我们行可以按首套做

6/6号到人民银行去查了下个人信用报告，
报告上有发放过住房贷款记录

尘絮落定

顺带也问下：第一套房子（95平方）使用公积金贷款，还清后卖出
           继而买第二套房子，未贷款
           现在想卖掉第二套房子，买第三套，还能贷款吗？算第几套的？

40265906

尘絮落定 发表于 2013-6-8 12:15
顺带也问下：第一套房子（95平方）使用公积金贷款，还清后卖出
           继而买第二套房子，未贷款
    ...

如果把第二套房子卖掉了，再买一套房子，在产权登记的时候按照首套房缴纳契税（因名下无房），在办理贷款的时候，按照二套房贷款政策办理（因有过一次贷款记录）。