管理规约（草案）

西装房

蟾桂 发表于 2013-3-13 21:29
这个规定是只针对业主的吗？

全体业主和物业使用人均须自觉遵守。

沉舟

百科名片

    “物业”一词译自英语property或estate，由香港传入沿海、内地，其含义为财产、资产、地产、房地产、产业等。该词自20世纪80年代引入国内，现已形成了一个完整的概念，即：物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。物业可大可小，一个单元住宅可以是物业，一座大厦也可以作为一项物业，同一建筑物还可按权属的不同分割为若干物业。物业含有多种业态如：办公楼宇、商业大厦、住宅小区、别墅、工业园区、酒店、厂房仓库等多种物业形式。

    关于物业的内涵，概言之，主要包括以下要素：
(1)已建成并具有使用功能的各类供居住和非居住的屋宇；
(2)与这些屋宇相配套的设备和市政、公用设施；
(3)屋宇的建筑(包括内部的多项设施)和相邻的场地、庭院、停车场、小区内非主干交 通道路。
由此观之：单体的建筑物、一座孤零零的不具备任何设施的楼宇，不能称之为完整意义上的物业。物业应是房产和地产的统一。这里的地产，系指与该房业配套的地业。

沉舟

我们日常口语中的“物业”其实是“物业管理单位”

旺达

看完怎么感觉就像个  长江国际业主自律公约啊

静美秋叶

什么意思，长江小区的内部宪法？

随风飘逸

规约就是全体业主的行为准则，至于对物业公司的要求，会在业委会成立后与物业公司续签合同时制订出具体要求。

天蓝蓝蓝

学习

夏小天

这个只是草案,是格式化的东西,是起抛砖引玉的

我们广大的业主,大家一定要共同参与,因为这个是我们自己住的小区!
为了我们的小区的美好,为了我们的家园的安全,尽自己的一点力.对以上的"草案"有意见和建议,您可以拨打上面的电话,也可以和沉舟斑竹私下联系讨论,
当然,你也可以提出其他的建议和意见~
期待您的献计献策

静美秋叶

那就是小区业主自律公约，只是倡议性质的，并不具有约束力。
我觉得此类公约倡议应该由业委筹备组统一来发，而并不是由物业来发这类贴子，管理者来发此贴，要求业主们做到怎样怎样，而自己的义务却只字不提，业主们会感觉会有一点点不舒服。
个人建议。

随风飘逸

没有规矩何来方圆，业主公约的内容各小区都差不多的，重在自觉遵守。