关于房产证

jiangwei

我想问下，我买的万达的住宅，今年4月30号，可以交房
我想问下，可以不领房产证吗？或者要在什么期限一定要去领证？
有商业贷款的
求告知~~  

添翼虎

分两种情况

1、您已经全额付清房款，那么办不办证就是你私人的事情，没有期限一说。

2、您是按揭买房的，首付款付掉后，一般开发商当时都只有预销售许可证，此时开发商会将你的合同和首付款的发票抵押给银行，等到交房前期，开发商会办好初始登记证，这时就一定会要求你办理房产证，之后好将证抵押给银行。这其中，你只能付掉手续费和所有的证件费用，开发商统一办理房产证。说白一点，这时候的房子其实是属于银行的。

40265906

有贷款的，必须在交房的第一时间去办证并办理抵押。因为期房的贷款一般有开发商提供阶段性担保。