给yahom的回答

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<FONT size=5>首先，订金、定金、预付款这三个概念是不同的，所产生的法律责任也不一样。</FONT>
<P><FONT size=5>你交的是订金，估计KFS给你的所谓发票也仅仅是一张盖了财务章的收据而已。</FONT></P>
<P><FONT size=5>在他没有取得商品房（预）销售许可证之前，他预收任何性质的预付款都是违法的，当然应该无条件退给你，而且还要按银行同期活期存款利率支付你利息，如果不给，你可以到房管局举报；如果他已经取得了（预）销售许可证，他的收款是合法的，但他没有和你签订预销售合同，应视为双方合同关系不成立，你理所当然应该可以退订并收回订金。</FONT></P>