春晓路106号店面评估

乾坤大师

春晓路106号店面评估，两间店面，75平方

水可可

请问这路是在啥位置？没听说过么，只听过春晖路。

0117404118

传说中外滩附近吧，海关北面。

求智

是纯店面吧？是几楼的房子？

乾坤大师

求智 发表于 2013-1-31 15:36
是纯店面吧？是几楼的房子？

4层楼的房子

求智

是两间纯店吗？朝南还是朝北的？土地性质是划拨，还是出让？

乾坤大师

求智 发表于 2013-1-31 16:31
是两间纯店吗？朝南还是朝北的？土地性质是划拨，还是出让？

是纯店面，朝南的，不懂什么是划拨还是出让，反正房产证土地证都有的

求智

在土地证使用权面积上面，[使用权类型]一栏标有，目前出让土地可以买卖过户，划拨土地暂不能买卖过户。

乾坤大师

求智 发表于 2013-2-2 15:18
在土地证使用权面积上面，[使用权类型]一栏标有，目前出让土地可以买卖过户，划拨土地暂不能买卖过户。

1.如果属于 城镇住宅 房改房等私人住宅 房产转移后土地使用权随之转移 在不变更划拨性质的情况下 不需补缴出让金 但需缴纳 土地收益金2.其他划拨使用权 在补缴土地出让金后 变使用权性质划拨 为出让就可以买卖了

求智

住宅房确实是这种情况，但商业用房目前却并非仅补缴土地出让金那么简单，目前江阴还没有很明确的政策出台，所以暂不能交易。