父母将房子赠与儿子，要交税吗？

好doit

父母讲房子赠与儿子，要交税吗？如何算？

2012

换证要税，不换不要的。如要卖掉，就不必换了哦。

山高水长

父母将房赠与子女，要交的费用主要如下：
一是公证费：评估价的2%；
二是契税：评估价的3%。
如果面积小于144，且办证超过五年，建议以买卖形式过户，费用比赠与少。
房产网上有个计算器，楼主你计算比较一下即得知了：
http://www.jy510.com/gfgj_jsq.php?mm=sfjsq

phoeny

就是啊，假装买卖一下，房管局又不会来查你到底付款的了没有。
这个道理就等于，父母赠送子女现金，国家不收税；子女再拿这个钱来买父母的房，国家收较少的税；而父母直接赠送房产，要收较高的税。
这就是我国财税制度的漏洞，只对产权物或票据流动征税，而不对资金流动征税。这样贪官拿钱方便啊。

补充内容 (2012-12-27 10:29):
尽量减少现金的使用，所有个人所得须通过银行支付，并规定大额交易必须通过银行，相关手续须凭银行转账凭证再办理

CandyKu

{:soso_e179:}