名下有房，作为共有人再购房，算二套房吗？

博弈 · 发表于 2012-11-28 08:00

本帖最后由山高水长于 2012-11-28 14:06 编辑

夫妻双方中的一方已经有一套房，如果再买房（二手房）的话，有房的一方作为另外一套购买房的共有人，是属于有房一方的二套房吗？

40265906 · 发表于 2012-11-28 08:59

二套房的认定是以家庭为单位的，只要夫妻一方名下有房，都算二套房

山高水长 · 发表于 2012-11-28 14:12

算二套房。
楼上4026已说了
一是认定是不是首套，是以家庭为单位，楼主你说的情况，不管房子在谁名下，再次购房的均作为第二套。
二是，共有人。共有人就是共同拥有产权的产权人。比如家庭夫妻双方有一方是一房产的共有人，再次购房时作为第二套。

博弈 · 发表于 2012-11-28 18:01

谢谢两位版主的解答。

shengyalisi · 发表于 2013-1-7 14:48

是不是只有离婚了，没房的一方才算首套

山高水长 · 发表于 2013-1-7 15:58

shengyalisi 发表于 2013-1-7 14:48
是不是只有离婚了，没房的一方才算首套

如果房产原来登记在前夫（或前妻名下），离婚后，另外一方算首套。

芮春亮 · 发表于 2013-1-8 19:18

正解

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