对物业的几个疑问，有些疑问顺转至开发商

来吧来吧

这样倒还比较人性话。
装修工人的车太多停在下面也烦的，特别是高层下面的，我被一辆车堵在通道上，还是物业那个看车的人帮叫了两个人将车挪开，我才得已出来呀。

来吧来吧

我觉得有必要在这里再说两句：
我做装修以来跑过不少小区，也真是看太多的车辆管理，我刚进大院时，不让工人电动车进小区，我跟他们吵过，后来理解了，因为我知道其中厉害。
建议东方大院的消防车道上也不要停车。我看到“消防通道，请勿泊车，生命之路，你我共筑”的提醒，我很感动。我的妻子在2010年生产，当时就因为小区的消防通道堵了，我们费了比不堵进出时多了几倍的时间和精力才送到医院，多花了点钱，虽然老婆女儿都还好。但女儿的智力还是有影响的……{:soso_e150:}

951753

我只想说一句凭什么回自己家还要收费，我请了个看门的，然后这个看门的对我说，进门可以，先交费，这合理吗

金融家

顶。。。。。。。。。。。。。。

紫瞳

这个停车费的问题，真不能断章取义。
业主确实是不收的。卡的比较严的是装修人员，原因想来也知道。
门卫保安态度不错，对人员进出管理至少是我看到的小区中算负责的了。总比什么车子进来都放行的好吧？
我家过道的灯坏了，晚上打电话给物业，第二天晚上回家就修复了，效率还是很高的。
作为业主，管理严格我很赞成。至少，我住在这个小区，图的就是清净。
保安每天面对那么多人，不可能每个业主都记得。将心比心，我想，作为业主还是配合一下比较好。
地下电梯口确实是破了点，等装修高峰过后，不知道会不会统一整修。

硌的

紫瞳 发表于 2012-12-14 21:03
这个停车费的问题，真不能断章取义。
业主确实是不收的。卡的比较严的是装修人员，原因想来也知道。
门卫 ...

保安确实该做好把门的工作。对严格管理一向赞成，所以问题是，收了费，是不是就算严格管理了？所以前面提到的是，以前装修工人要办出入证，根据装修时间设定期限，收费以后，就不管出入证了，这是严格管理吗？
作为业主，肯定要配合物业的正常工作，比如，通过出示业主卡方便保安确认身份。但是，你有了业主卡，有了车位卡，只是因为物业费还没交，就不能进门了，就不能停车了，这是方便管理还是方便收费？就算你交了费，你还得交卡去做卡，去升级，就算做了卡，还会掉磁，还会失灵，这管理就乱套了。
我要从根本上质疑的就是，业主有了业主卡，有了车位卡，物业凭什么人为设定一个期限。须知业主的物权是以房产证为准，以车位产权证为准的，与物业费没有半毛钱关系。 拖欠物业费，导致的是另一个债务关系，物业不能反客为主，通过损害业主的物权来保证自己的收费权。  
所以，我认为，业主卡应该长期有效，车位卡应该长期有效，物业应该省略办卡流程，并且保证卡片的功能不失灵。 这些，跟你讲的并不矛盾。

硌的

硌的 发表于 2012-12-14 21:38
保安确实该做好把门的工作。对严格管理一向赞成，所以问题是，收了费，是不是就算严格管理了？所以前面提 ...

再一个，对装修工人，就该按汽车的标准收电瓶车的费？  在确认是装修工人，并持有出入证的前提下，不收费，一样可以管控人员出入。收不收费，与严格管理，也完全是两码事。

正直的张小协

赞一个，只顾收钱的金科物业

硌的

回过头来看旧贴。
物业的整个机制完全没有进步。由于管理不到位，现在该严的严不起来，已经形成恶性循环。
以前要业主卡和车位卡，现在居然把业主卡分成两份，进大门和进单元门要两张卡，这样管理，见所未见，闻所未闻。
接触的物业员工，其实都不错。为了这种奇葩的管理方式，估计平时受的委曲也不少。业主和物业员工都不满意，这种局面是谁造成的？