规划,还是规划------看城东的房子

poorsword · 发表于 2006-5-9 15:06

一直不在江阴，五一仔细看了看，颇有感慨-------咱农民的城市还是缺规划？？！！！
居住区-------自留地？？
按理说，东区有尚好的小区，丽都/ 大桥绿洲 /飞虹苑。。。，但两条大桥高速+黄山路，象两条筷子一夹，我可以想象其嘈声如何了，大桥上车内行人在可俯视整个小区。同时，东面还有一条澄张路，夹着<a>名雅居</A>，海兰，卖糕的！！听说还要将延陵路延伸为又一主干线。。。哈哈，我真的要佩服规划部门的幽默感了。
这不是在划自留地的潜意识作祟嘛。
我还是欣赏花园的那一大片安静的居住区。

马路边的底楼 = 店面房（底楼+底楼 = 希望广场）
不瞒大家讲，第一次我满怀希望去了趟希望广场看看，我-震-惊-了！
我和我老婆估计是整个广场唯一的“逛客”，当我步进一商店时，店主首先是发现外星人的惊愕，然后象独居孤岛三年的“江阴鲁丙逊”扑向我，聊天！因为否则她只能向墙壁哭诉了。
为啥这么惨呢？带着这个问题，我仔细逛了一下广场，发表心得如下：
1。购物广场 /中心，套用风水一行话：聚气！为傻要这么讲？因为整个广场如果封闭起来，再种点绿化，你就会发现这是一个满不错的小区，私密性极佳！通过分割，如果有人的话也被房子割七零八落。
2。水分亲水恶水，路也一样，不是有路就有人气来。把步行街上通汽车，速度超过30码，你再看看，人气立马冲散！黄山路上车还不止这个速度,如再把延陵路扩出来，估计会带来更多的灰尘！
3。百润发！
在美国，沃而玛超市周围100公里内不用开类似的店，或者再到上海的大卖场周围看看,看出来的都是吃的或建材市场。
因此，个人觉得如果彻底改造，就得学泰国-----shopping mall! 把百润发和希望广场甚至哪个百货公司重建在一起，并引进更多的特色店，哪怕吃饭/卖车/洗头/唱歌。。。但由统一大厅聚人气，再扩散出去，到时候一旦建成，估计比步行街更旺。现在广东那边已经在搞了。
或者，保持原状，大打文化牌，做成象上海新天地一样的休闲/酒吧/西餐/唱歌。。。但延陵路要能够成为一条支路。（检验方法：车慢到人在路上乱串不怕被压死就对了。）

还想讲，但已经太多了

山高水长 · 发表于 2006-5-9 15:41

支持原创

渔JY · 发表于 2006-5-9 15:42

江阴小城，周边的几条路是省道、国道，江阴没有规划的权利吧，只能在此基础上随便划划了

quechao · 发表于 2006-5-9 16:33

写的不错，有点收益！

路在远方 · 发表于 2006-5-9 18:04

<DIV class=quote>以下是引用渔JY在2006-5-9 15:42:04的发言： 
江阴小城，周边的几条路是省道、国道，江阴没有规划的权利吧，只能在此基础上随便划划了</DIV>
 江阴好象没有国道的啊

cad_666 · 发表于 2006-5-9 22:50

<DIV class=quote>以下是引用jyxxw在2006-5-9 18:04:35的发言： 江阴好象没有国道的啊</DIV>
对头，不知道的朋友请不要随便发表意见，江阴从来就没见到有一条国道经过或者穿过！
江阴的规划部门是应该到其他地区都看看，学点经验回来再建设好江阴，我也一直在呐蒙，好端端的延陵路为啥要延长出去，作为都市内道不好吗？非得把环境优雅的居住区变成大马路吗？真是让人搞不懂！
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poorsword · 发表于 2006-5-10 09:35

大家有没有想过,将黄山路的车流直接从大桥和澄张路分流出去, 同时南北向已经有人民路边/ 滨江路(包括澄江路),将黄山路变成二车道,这样一来,会有什么格局?
1. 市中心(步行街) 
2. 天鹤文定(延陵路) 
3.将东门车站迁至新的公交总站,然后将周围小区重新连接规划
 
在东面,就能形成一个环境较好的居住区,将丽都/飞虹园一带和名雅居/大桥融和起来,黄山路甚至看能否变成商业街道(但南北向的商业街较少成功,特别冬天).
如果可重新规划,应将颐和绿园和百润发+希望广场对掉,再沿河做一条景观步行休闲带(别忘了安一些健身器材),这样一来希望广场真的能成为一个打文化牌的江阴新天地了,同时周围的小区档次能提高不少.
现在的问题时,对相关规划部门,现代化就意味着大马路。就象农村非要在家门口浇一块水泥场，还越大越好！！而到了若干年后才醒悟到应该有个花园，甚至花个万把买几棵树种种，搞个”曲径通幽“。
另外，马路的功能是什么？交通归根到底还是对人的服务。对行人或摩托车，马路为啥要这么宽？拉远了人与人的距离。对有车族，多开个200米简直无所为。（好的小区甚至争取人车分流，比如万科。）
很多人买房只是因为以前的房子没有”小区“，但现在的问题是，我们的”大区“呢？若干年后估计很多人要再一次搬家,一般以10年计(江阴现在的“高档小区”还在初级阶段）。

飞雨 · 发表于 2006-5-11 21:30

恩,看来是高手,说的很有道理

朵红 · 发表于 2006-5-13 10:04

我有点为规划局叫屈了，他们有他们的委屈。以前与他们也探讨过这个问题，他们说我们都是学这个专业的，我们不比你们懂这个理吗？问题是我们能有多少是说了算的？别的国家规划是要立法的，我们的领导届届换，你说市政府的头头又懂多少规划？政客嘛！特别是这届啊

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