性质为"划拨土地"的房能买吗?

xrj222

<P>有一个朋友最近买了套房,土地证上写的"划拨土地",这样的房能买吗?对我朋友有何影响?</P>

山高水长

<P>原来（好像是2001年前）的商品住宅房土地都是划拨的。没有影响。</P>

xrj222

<P>谢谢版主.不过好象听说这种房只有土地使用权,没有所有权,按政策规定将来可能要交土地使用税.这类房的交易价格是否应该低于土地\"转让\"的房价?</P>

山高水长

<P>城市市区的土地全部属于国家所有，也就是说，市区内土地我们能看到的只是土地使用权证，不可能有土地所有权证。（当然，城中村情况是例外，它是集体土地性质）</P>
<P>划拨是无偿取得方式中的一种，这种方式主要存在于过去的计划经济，不管是划拨还是出让,这都是土地使用权的取得方式，也即，不管是划拨，还是出让，取得的都是土地使用权。</P>
<P>对于商品房住宅（别墅除外）来讲，按照我个人了解的，划拨和出让没有任何区别。</P><br><br>

[此贴子已经被作者于2006-4-29 15:06:18编辑过]

廉政风暴

现在看影响很大，特别是划拨营业房

上班步行

土地本身就是使用权  没有所有权的