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[KFS物业互动] 物业管理处对照标准自查一下吧

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发表于 2009-3-13 08:57 | 显示全部楼层 |阅读模式
据资料显示,华惠物业在怡江城是按五级收费服务标准执行,请物业管理处对照标准自查一下吧。

五级服务
(指导价0.9元/㎡•月,不含电梯使用费)
项目    内容    基本标准
清洁管理    共用楼道保洁    每日打扫1次各楼层通道和楼梯台阶、擦拭1次楼梯扶手;地面每月刷洗1次;公共设施每月循环清洁1次;各梯间墙面、天花板每月除尘1次;每月擦1次楼梯道共用门窗玻璃
    电梯及电梯
厅保洁    电梯轿厢每日全面清洁1次
    共用卫生间保洁    每日清洁2次、消杀1次,发现墙壁有污渍及时清洁
    停车场、共用车库或车棚保洁    每日清扫1次,每周擦洗1次门窗,每月清扫1次地下室管线,每月进行2次地下室消杀工作
    道路保洁    每日清扫2次,1小时内目视无垃圾,灯具每月清洁2次
    绿化带保洁    绿化带每日清扫2次
    休闲、娱乐、健身设施保洁    每日清洁1次
    监控探头保洁    每周擦拭1次
    垃圾收集与处理    垃圾桶、果皮箱垃圾每日清运2次,每日擦拭1次
    卫生消杀    灭鼠、灭蚊等每季至少进行1次
房屋、共用设施、设备维护与管理    服务时限    报修30分钟内到位,10小时内修复,特殊情况另行约定
    油漆粉饰    楼梯间的室内墙面每3年应粉刷1次
    建筑物外立面    每5年清洗1次
    给水设施    饮用水水池(箱)每年清洗消毒1次、水质化验1次,每3个月清洗1次泵房,每年对水泵机组清洁保养1次,每半年对共用给水管道进行1次全面检查维修
    排水设施    每月清扫1次以上排水明沟,每半年对地下管井清理1次,每年对地下管井彻底疏通1次
园林绿化养护与管理    草坪、树木、花坛    成活率在90%以上,每年修剪三次以上
    人工湖、喷水池    人工湖每日打捞清洁1次,喷水池每日打捞清洁1次、每月清洗1次
    假山、亭、廊、雕塑等建筑小品    每2个月清洁检查1次,每2年粉刷1次
安全防范    人员组织    专职安全护卫人员,佩戴统一标志和执勤工号,穿戴统一制服,佩戴规范,仪容仪表规范整齐
    门卫    各出入口24小时值班,6:00-22:00立岗值班,主出入口至少有2人驻守,其余出入口至少有一人值班,实施交通指挥与交通疏导等工作
    巡逻    白天巡逻次数不少于6次,夜间巡逻次数不少于8次



   
发表于 2009-3-13 09:00 | 显示全部楼层
来狠料了啊
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 楼主| 发表于 2009-3-13 09:03 | 显示全部楼层
现在实际收费是:小高层、高层1.2元/平米,多层0.5元/平米,不知道这个属几级收费标准?
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 楼主| 发表于 2009-3-13 09:05 | 显示全部楼层
以上内容摘自:
江阴市房产管理局文件
澄房发(2008)26号
关于转发《无锡市普通住宅物业管理服务简明标准(试行)》的通知
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发表于 2009-3-13 09:11 | 显示全部楼层
达不到这个标准,我就不交足钱 [s:193]
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发表于 2009-3-13 09:14 | 显示全部楼层
怎么还不来收物业费
我都快急死了
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发表于 2009-3-13 09:24 | 显示全部楼层
物业管理处是应该对照检查一下了,不要收费是一个标准,服务又是另一个标准。
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发表于 2009-3-13 09:40 | 显示全部楼层
有沒有做到?有沒有做到?有沒有做到?有沒有做到?有沒有做到?有沒有做到?有沒有做到?
沒有做到別來跟業主扯淡,好好乾!
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发表于 2009-3-13 10:58 | 显示全部楼层
相互监督,小区文明建设……人人有责!顶个……
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发表于 2009-3-13 11:26 | 显示全部楼层
等待!
相信华惠物业不会在沉默中死亡
蚕茧破出演变蝴蝶的时刻及早到来 [s:182]
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