请教高层收房时怎么验房

foxhawk8

请教一下各位大院已经收房的业主，收房时是不是先交钱以后，签字画押以后才拿到钥匙，才让验房的啊？如果是这样，发现房子有问题怎么办啊？

蓝落若

1、墙是否有空鼓、裂缝（画出）；
2、卫生间是否有做防水；
3、阳台门框是否变形？
4、窗户是否有插销？是否关的严实？窗台下面是否有水渍？
5、是否有强、弱电设备接到户？
6、墙面是否平整，屋顶是否有裂痕？
7、阳台与房间的连接是否有裂缝？非常重要。

蓝落若

二、需要准备的验收工具 1、 房验小锤：用来检查墙面、地面、窗台空鼓。 2、 稍大一点的水桶：用来检查地漏、排水管是否通畅。 3、 卷尺：用来检查房屋净高等。 4、 验电插头：用来检查插座有无脱线、不通。 5、 网球：用来检查排污管道有无障碍物。有显示日期功能的相机（带闪光灯）三、验收过程和具体步骤 要根据购房契约和补充协议验收房屋，下面提供验房的参考步骤，通过的项目可在后面打“√”，未通过的注上说明，最后汇总，请开发商代表签字确认。各位邻居有认为需要添加的其他验收内容，就自行添加或发到网上来，相互提醒相互帮助！ 第一项：查验文件 业主在收楼时，首先要审核开发商是否具备交付的全部法律文件，必要时可以要求核对相应原件。只有证件（原件）齐全，才能签署收楼单。只要开发商手续不完整，即便该房屋实际不存在质量问题可以实际居住，也不能视为法律意义上的交付。业主也有权拒绝在相应手续上签字并要求开发商承担逾期交房的违约责任。如果确实被要求收楼，也要在相关文件， 如《验房记录表》等相关文件中写明“未见《××××证书》”等字样并妥尚保留好相关文件副本。