从长江国际的销售情况来看江阴房市

sheyou

以长江国际为例。
一期，开发商开盘预计价4688，实际成交均价高层4519，多层4703，卖得确实相当不错，综合均价只比开发商预计得略低，而且除了几十套超200平米的大房子和商铺没卖出去外，都基本上卖光了。

二期两幢高层，预计价4488，卖得也还不差，不过成交均价就比开发商预计得要低了，只有4148，为什么价格与一期会差这么多，是户型不好，还是高层不受欢迎，或者是变电站的影响？

三期第一批，开发商预计价多层5500、高层4800，把价格抬上去不少，目前实际成交均价分别是5357、4533。我们看到，实际成交价格高层和一期差不多，但多层的价格明显抬高了，或许是三期都是所谓花园洋房而一期只有部分的原因？从成交量看，卖得明显不如前两期。我想原因可能有几点：1、定价偏高；2、开盘时间晚了几个月；3、跟整个房市有关。但总的来看，相比西区几个楼盘，它还是卖得最好的。

三期第二批，刚上市，我们注意到开发商已经调整了预计价，把高层价下调为4550，把多层上调到5550元。看来开发商看到前几期多层确实卖得比高层好，所以将多层价格进行了上调。这个价格高不高？我看肯定高了。但也许买得起花园洋房的都是有钱人，他们对价格不是太敏感吧。高层的价格定得还比较实际。但是目前实际成交价一般比开发商预计得要低，或者反过来说，一般开发商预计的价格应该会比他们实际认为的价格会高，所以，高层的价格可能还是定得高了。

山高水长

谢谢楼主的精美原创，原标题过于精略，修改了一下标题，请勿介意

轻罗

不知道东面几个楼盘销售情况如何？

jack

长江销售还是可以的。地段优势，大盘概念都是投购房人心理所好。

你傻啊

锦江花园的也很好啊

心情很好

长江国际的花园洋房在西区是稀缺产品，本身数量也不多，加上位置处于小区核心区，定价还是比较合理的。 [s:207]

江阴老人

可惜在长江边上，我总感觉在冬天江边阴风嗖嗖，向北望去是长江，没有山的依靠，如果心情不好有种绝望的感觉，不知道其他人有没有这种感觉？？？

我爱黄鹤楼

我当时怎么没有到长江国际去看看呢。

轻罗

长江国际离开长江还有一段呢，后面还有圣庭、怡江

sheyou

版主辛苦