普惠请评估，谢谢

小蚂哥儿 · 发表于 2012-8-29 10:55

想在普惠苑买房，问了价钱，90平米的大概在52W，70平米的在42W，请问价钱合适吗？

银行贷款的话，是能贷60%，还是70%？评估公司一般能评估到多少钱？

中介说90平米的评估价一般在40W左右，如果只能贷60%的话，岂不是只能贷款24W？完事了我要一次性出28W，还有各种税费，加起来要30W了。

我的公积金只有1W多点，也不想用公积金贷款，想留着以后用。我听说公积金贷款的首套房认证不是看手里有多少套房，而是看你是不是第一次用公积金买房，是不是这样？是的话，我打算现在银行贷款买套房，出租，过几年再决定是自住，卖掉还是继续出租，合适的话到时候再用公积金另买一套。

谢谢斑竹。

长江阿飞 · 发表于 2012-8-29 12:03

贵了

琴韵悠然 · 发表于 2012-8-29 12:11

普惠苑的房子我刚交易的 1楼的基价就5100了楼层高的好要高连车库5500了车库800一平米 3楼的评估到50
一平米普惠苑的要不92的还有95平米的
面积不一样的啊

琴韵悠然 · 发表于 2012-8-29 12:12

3楼评估到5450一平米的还不连车库的

琴韵悠然 · 发表于 2012-8-29 12:13

90多平米的评估价差不多在50万左右

爱如茉莉 · 发表于 2012-8-31 22:23

供参考，这两天刚接了笔普惠的贷款，90。79平，3楼，评估价50W，成交价53。8

爱如茉莉 · 发表于 2012-8-31 22:24

如果你是首套，那就是贷评估价的7成

补充内容 (2012-9-1 11:17):
太忙了，可能其他银行贷款额度有点收紧，房贷都跑我们那做了

求智 · 发表于 2012-9-1 11:11

成交基本上就是这个价。

小蚂哥儿 · 发表于 2012-9-1 12:24

爱如茉莉发表于 2012-8-31 22:24
如果你是首套，那就是贷评估价的7成

补充内容 (2012-9-1 11:17):

现在江阴的房贷利率多少啊？邮储的是不是最优惠？

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