看了，花费你三分钟，不看，可是后悔一辈子呐！

我爱妻儿

虽然还不知道富力新城的房子什么时候开盘，不过在根据网友的和朋友的开盘选房经验，我总结了以下四要诀：
稳：看房之前要作好准备，要稳打稳扎。对房子的信息当然是了解的越多越好啦！整理好被查看住房的有关资料和信息，心中考虑好，要着重注意哪些问题；同时随身带好皮尺、笔记本、笔和计算器，以为亲自丈量、绘制平面图之用。
　　不但晴天去看，下雨天也要去看。特别是购买顶层的，更要在雨天查看屋面有否渗水；
　　不但双休日去看，平时也要去看的。因为周末住房周围不少工厂休息，噪声、污染发现不了，工作日的时候，易如实发现问题；
准：对房子的信息了解透彻之后，接下来就是要选准房子了。
从价格、外环境、户型、配套、交通等因素，全方位考虑。选一个适合的房子。
在这一点上，我是觉得富力新城特别满足我个人的需求，环境好，户型设计合理，交通也方便。
细：挑选一个称心房子，要考虑的格外细致。户型就一大重要考虑因素，而在这其中又有更多需要考虑的事项。综合许多位过来人之经验，特此总结出挑选户型的“三大原则，八项注意”：
三大原则 (1) 动静分开
　　即起居室与卧室分离。起居室和卧室的位置安排上要求独立设置，并要求互相之间干扰最少。
(2) 餐厨分开
　　在厨房、餐厅与起居厅空间设计上，理想的家居设置应为厨房、起居室和餐厅分离设置，各空间功能明确，互不干扰，这种设置才能体现高尚的生活品质。
(3) 考虑节能，以减少不必要的日常生活开支
　　我们在选择居室时，要挑选人们经常活动的空间采用直接采光，可以节约能源。另外，楼房西端居室夏天西晒会使室温很高，楼房北侧房间严冬室温很低，所以西外墙和北外墙应作隔热保温处理，这对于保持正常生活和节省空调能耗是必要的。
八项注意： 1．户门
　　房门的开向要合理。居室的设计一般分为公共空间、居住空间以及厨、厕、阳台等功能性空间，因此室内房门开设的位置，就要同时考虑到开向不影响使用的空间、居室的秘密性和空间阻断性因素。户门不宜正对客厅，更不应直对卧室。
2．客厅
　　客厅是相对独立的空间，要求庄重雅观，客厅的设计应尽量的方正，利于摆放家具；此外还要避免与客厅相连的房门过多，给人一种迷宫的感觉，造成视觉上的凌乱。
3．卧室
卧室的房门不宜直接与客厅相对，应与客厅有所回避，使卧室保持一定的私秘性。
4．厨房
　　厨房不宜与卧室过近，厨房门更不能正对卧室房门。为了居室内能有良好的居住环境，室内应采取在厨房甚至在客厅附近设置垂直排烟设施，它不影响室内美观，也不会影响厨房的正常使用。
5．卫生间
　　卫生间不要正对客厅，
6．阳台
　　阳台最好与客厅相连，这样可使客厅显得宽敞、明亮。好的阳台设计是将大客厅与宽阔的落地阳台门及室外景色有机地融为一体，豁然开朗的视线总是能给居者一份清新、爽快的心情。
7．室内走道
　　室内应尽量减少或避免狭长的走道。这种走道既不利于家具的摆放，又造成面积的浪费，对购房者来说，更是资金的浪费。
8．通风、采光
　　挑选住房时，还要注意，户型的布局要有利于室内通风和采光。
磨：最后一点就是磨啦！没有别的什么，其实就是根据以上的要点一点点细抓，细细研究，和销售人员多聊聊，和老业主或者别的业主多沟通，全盘考虑。
总得来说，也是本人自己一点小总结，如有遗漏错误，还请大虾们补充指正。

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辛苦了

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