专帖回复：hongfei112关于“想买锦江花园的房子，各位说说优势和价位?”

锦江花园

不仅仅是hongfei112 12624 关注这些问题，我想还有很多人关注这些问题，hongfei112 12624 的跟帖量很多，所以专门新帖回复hongfei112 12624 ，希望hongfei112 12624 以及其他象hongfei112 12624 的客户能够满意

<一>项目位置
锦江花园”地处江阴的临港新城区域，黄田港大桥向西500米，在江峰路南侧、滨江路北侧，紧邻望江公园，是城西的重点发展区域，也是城西的核心区域，小区总用地面积约86亩，总建筑面积约8.6万平方米，绿化率近35%。东侧紧邻望江公园，北向将建设新重点学校—英桥国际，小区周边道路畅通，新的公交线路已经投入使用，交通十分便利。

<二>周边交通状况
我们小区距离江阴市中心约1.5公里，自己开车只要5分钟就可以了，以前有3路公交车，12月临港新城开通了三条新的公交路线32、33、36，其中32、33路直接经过小区，等到后续新的公交线路继续开通，交通将会更加方便。

<三>小区规划
1、 建筑风格
锦江花园由来自意大利的建筑大师规划设计。小区外立面现代、时尚、高贵，采用了金黄色泽暖色调，将成为望江版块富有特色的地域标志性建筑。

2、产品规划
小区由8栋多层和8栋小高层组成，项目占地5.7万方，总建筑面积约8.6万平方米，其中住宅总建筑面积8.1万平方米，商业总建筑面积约4万平方米，并配备了全封闭地下车位150个，露天车位291个。项目周边环境优越，对面即是临港新城集自然景观、生态风貌、休闲健身于一体的园林式公园――望江公园。
小区绿化率35%，容积率＜1.5，多层南北间距≥20.8米；小高层南北间距≥37.431米；东西间距≥13.118米。
小区户型以86—138的经典两房和三房为主。房子设计充分发挥功能分区合理、大小合适、实用性强、经济性、紧凑度的设计理念。
目前各位业主最清楚不过的是：锦江花园以优秀的户型设计、高得房率出名，让您切实的体会到高性价比。

3、 小区内外部配套
目前小区不远有英桥国际学校，还有在我们小区正对面的正在筹建的新的英桥国际学校，为您的孩子日后上学解决了后顾之忧。
附近有江锋菜场，随着日后的江锋路两旁的商业日益完善，超市等各种商业入驻，该区位的生活将越来越便利。
项目包含多层、小高层住宅和商业等多种产品，类型丰富，社区配套极为完善，小区周边有社区商业街、大超市、望江小学和大量丰富的公共娱乐设施，生活周到便利。未来该区域将成为一个功能完整的居住社区空间。

4、 小区产品特征
小区玻璃采用中空双层玻璃，节能保温，隔音、隔热效果优越。
门窗采用断桥隔热铝材，突出优点是强度高、具有良好的保温隔热性、刚性、防火性、耐大气腐蚀性，采光面积大，综合性能高，使用寿命长，装饰效果好，一般用于高档建筑用窗。
外墙保温系统营造康居环境，外墙和顶层覆盖新型节能保温材料，这一先进技术能够有效解决保温、隔热、抗裂、抗震、抗风压、耐火、耐候、透气等问题，减少能源消耗，大大提高节能效果。
小区多层赠送知名品牌太阳能热水器—辉煌太阳能热水器，小高层六层以上赠送辉煌太阳能热水器，六层以下赠送A.O. 史密斯热水器。
锦江花园用产品充分诠释目前建筑的要求：适用性、安全性、耐久性、环保性、经济性。

<四>小区环境景观
“锦江花园”建筑采用欧陆风格建筑，在规划中以环境生态为先导，充分利用了周边环境景观，形成了由南而北逐渐增高的二级阶梯式平面布局，欧陆风格园林与建筑风格和谐搭配，时尚大气，优美舒适。超过8000平方米的超大型中心园林景观，大型休闲广场、花坛、台阶、雕塑、植被、喷泉、流水、欧式廊亭，休闲景观走廊等丰富的欧式园林元素点缀园中。大大加强了小区的城市花园式社区环境特色；在设计时小区园林景观和望江公园绿化充分结合，形成了错落有致、极具韵律的建筑群落，同时社区园景和公园景观层层结合，使楼距更显宽敞，更显舒适。

<五>智能化及安保系统
“锦江花园”充分与城市生活接轨，引进现代城市社区管理理念，有自己专门的物业顾问管理公司管理，让居住在社区里的居民享受到统一的物业管理和服务，有统一的保安巡逻、统一的卫生清洁、统一的车辆管理、统一的绿化养护和完善的家政服务等，小区设置安防系统，包括周界防攀越系统，电子保安巡更系统，楼宇访问对讲系统，住宅联网报警系统，消防报警系统及消火栓，闭路监控系统，在保障安全的同时使居住不受外部嘈杂环境影响，得以安居乐业。是一个完全独立的封闭式小区，充分保证业主居住的安全性需要。

<六>开发公司简介
江苏海鑫建设实业有限公司，具有房地产开发三级资质，专门从事房地产开发经营。公司总部在南京，具有丰富的房地产开发经验。
目前锦江花园是公司在江阴的第一个项目，用心打造品质，为业主建设一个优越的居住环境，希望用良好的口碑换取市民的认可。

<七>临港新城区位价值
锦江花园位于江阴市临港新城，江阴市政府的目标是将临港新建设成为一个新的商务新城，目前新城在大力引进金融、保险、贸易、酒店、餐饮、房地产、专业服务、高新科技、和各种公共服务设施以及科教文化设施等业态，以最终打造一个人气高度集聚，繁荣的新城。
我们小区就处于新城发展的核心区域，目前在该区域，在建的商业街已经在江锋路两侧逐步成型，随着日后的发展，各个小区业主的不断入住，配套的不断完善，该区域将成为城西又一精品宜居区域。
在目前江阴市市区拥挤密集的环境下，临港新城地段价值优越，以全国视野、国内发达大城市的标准建造城市化高品质一流社区，建筑、户型、园林景观等总体设计先进，具有前瞻性。在市委、市政府的支持下，在有关领导和部门的关心下，周边配套和小区相关配套迅速完善，将会成为引导临港新城城关新居住的典范，锦江花园将是您实现改变居住就是改变生活的理想家园！

至于价格优势，很多老业主已经跟您讨论过了，你也差不多清楚啦

如有其它问题，请到售楼处来，在中山北路118号，这里有楼书及户型单页资料，业务员给您详细介绍[s:149]

nitg毛衣

今天做的非常好
赞一个
[s:207]

阿拉斯加

这才象做生意的样！！！！！！！！！！

滨江

欢迎锦江花园的回复！
可以看出，大家有很多的问题。

锦江花园

实在不好意思啊
必须让网站的人改
这是网页设计的范畴
我们自己没有权限修改
实在抱歉啊
已经那个给他们讲过好多次了
不过公司会尽快敦促他们解决这个事情

原来各位业主和客户是看到这个东西啊
还以为是什么事情惹的大家不高兴呢
呵呵
既然大家都知道这个物业公司不好
公司也不会冒天下之大不韪啊


[s:194]

liuchunli789

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liuchunli789

我就说群里这几天怎么没人说话,原来都跑到这来了.

se7en

啥事情？我也过来看看

阿拉斯加

KFS又想打太极呀！一推365，呵呵 要真是建设物业，那么我第一个在论坛里喊！[s:198][s:198][s:198]不要买这里的房子（虽然我已买。嘿嘿隔岸观火，咱们走着瞧）

锦江花园

呵呵
欢迎各位业主监督开发商 [s:211]