展示南门风采一：前景规划、推出地块、改造中的运粮河风貌

郭靖师弟

　　笔者不是土生土长的城里人，所以对江阴早年的面貌只是记得依稀，如果让我回忆早年江阴城在我记忆里的印象，那南门的那条河、河东街、青果路的长江影剧院是我全部的记忆。

　　在很多江阴人的回忆中，江阴的南门和北门地区，特别是南门地区，代表了江阴的历史历史积淀，南门的老街记载了江阴老城的历史印迹、承载着过去的种种历史沧桑。听老人讲，南门是我们江阴工业的发源地，江阴三分之一的工业产值曾出自这里，南门地区，曾经是商贾云集之处，以接官亭为代表的清代官场文化，以运粮河和运粮码头为代表的漕运文化，以天主教堂为代表的宗教文化，以古街为代表的市井文化在这里充分体现。

　　而在很多江阴年轻人眼里，说起南门，不是风光的代名词，而会浮现出这样的景象：狭窄的道路、混作的运粮河，甚至还有人在用马桶，南门是江阴老城区的一部分，南门改造的序幕已拉开，笔者利用一些时间，收集了一些资料，供江阴小区论坛网友一起分享。

　　一、改造的基本情况
　　1、南门地区的改造范围
　　南门地区，现在由新国联公司（一家国资公司）负责整体打造，整个南门地区改造范围为东至皮弄路，南至芙蓉大道，西至锡澄运河，北至环城南路，总面积约为3.86平方公里。
   　
　　2、功能定位。
　　根据规划，南门地区的功能定位为中心城区南部的高品质居住区和商业服务延伸区，延续历史文化、再现水乡美景、展示现代风貌的公共游览区。

　　3、规划布局：“一轴，两心，五区，五条绿带”。
　　南门地区位于江阴市中心城区南部，处于城市布局结构中轴线上，以城区商业主干道虹桥南路为轴，实现中心城区商业功能向南的延续。规划以总体规划所确定的道路网为骨架，形成“一轴，两心，五区，五条绿带”的布局结构。

　　一轴：虹桥南路的商业服务轴，贯通南北，与中心城区商业中心紧密相连。
　　两心：以新河、东转河、运粮河交汇处为主中心，结合中心公园形成休闲、游乐、文化、活动中心。毗陵路与虹桥南路交汇处为次中心，是南门区域行政办公中心，与公共中心毗邻。
　　五区：被河流自然分隔的四个居住社区和忠义街风貌区。
　　五条绿带：以现状河流为基础，在河流两侧形成的五条滨河宽度不一的景观绿带，集江南水乡的灵动和秀美于一身。
　　商业服务中心位于南门地区北部、虹桥南路两侧，主要安排为南门地区和旅游服务的商业服务设施，设置大型百货、餐饮、宾馆、豪华写字楼、金融中心等，是江阴配套齐全、业态丰富的现代商贸中心。
　　南门地区适宜的居住人口为6万，社区配套设施按6万人规模控制，为各街区服务的基层商业服务设施分散布置在各社区中心。
　　南门风貌带以东转河、运粮河为轴心，以忠义街、石子街两条老街为载体，她象一条彩带披挂在南门的中心区域，给南门地区增添了深厚的历史文化底蕴，带来了江南水乡特有的　　灵气，使南门地块的升值潜力充满无限的想象空间。

　　二、南门地区的比较优势

　　1、区位优势明显。
　　地块位于江阴中心城区南部，紧邻城市中心商圈区，距人民路步行街商圈仅500米，区位优势明显，具有稀缺性及不可替代性。江阴消费者对该区域认同感较强，是江阴成功人士的理想家园。

　　2、开发规模大。
　　南门地区总面积约为3.86平方公里，是现主城区唯一统一改造、可成片出让土地的区域。南门片区丰富的土地储备是高品质超大型住宅楼盘开发的关键优势。

　　3、周边交通便捷。
　　地块位于中心城区，外围交通便捷，路网完善，四条城市主干道从该区域通过。地块以北区域路网发达，能快速通往江阴城区各个区域；地块以南为芙蓉大道，属于江阴城区外围双向六车道主干道，能快捷联通江阴周边镇区，与沿江高速、沪宁高速、京沪高速的入口距离均在2公里左右。

　　4、区域内水系发达。
　　南门地区有五条河流，分别是运粮河、东转河、新河、应天河和锡澄运河。水系较发达，河道形态弯曲流畅，构成了层次丰富的视觉空间。形成南门地区水乡特色的自然要素，也为居住休闲提供了极佳的外部环境。

郭靖师弟

      

可能大伙更关心南门的楼盘情况，何时造，什么样的，从新国联的资料里找了几张图，希望对大家有帮助

地块一、红柳地块

　　到现场去看了一下，由于地块围墙门关着，所以只能在人行道板上掂着脚板拍了几张，现场看来场地已经平整了。曾经和网友月伴日争论过，０９年此地是否会推向市场，从地块范围来看，东至花山路，而花山路有南外派，出所和不少平房，这些房子还在，如果地块东面真的要到花山路，那么，此地看来０９年不一定能推的出来。

　　上图中的Ａ约为128亩，Ｂ约为53亩

郭靖师弟

地块二、毗陵路南地块

　　上图中的Ａ约为182亩，Ｂ约为237亩，大家根据毗陵路南、花山东，应该能想像出在啥地方吧

郭靖师弟

下面，再拍了些南门毗陵路南北二侧、运粮河东西二侧的现场照

aaron1917

lz辛苦了，对南门的印象大为改观，什么时候也去转转：）

月伴日

大侠的师弟,大大的辛苦你了.你为江阴市民用图片真实展示了南门风貌的前景.这一定为勾起人们对这块黄金宝地的向往.看看展览馆内的远景感觉不到什么,看看真实的照片感觉到南门的开发真的在眼前.希望你为江阴的网友不断推出引人的帖子.谢谢你了[s:207][s:207][s:207]

郭靖师弟

引用第5楼月伴日于2009-02-07 19:56发表的  :
大侠的师弟,大大的辛苦你了.你为江阴市民用图片真实展示了南门风貌的前景.这一定为勾起人们对这块黄金宝地的向往.看看展览馆内的远景感觉不到什么,看看真实的照片感觉到南门的开发真的在眼前.希望你为江阴的网友不断推出引人的帖子.谢谢你了[s:207][s:207][s:207]

下次有空一定经常去有关部门走走，找些资料

老陆同志

听说二月初八节场将在毗陵路（南门教堂门口）举行

飞天云

毗陵路的二期三期要跨过锡澄运河，直通常州。 [s:207]  [s:207]  [s:207]

吉点点

楼主辛苦了，我是南门人，共同关注南门的改造 [s:200]