咨询：公积金贷款提前还贷如何退担保费、房屋财产险的问题

山高水长 · 发表于 2009-2-3 11:11

退还担保费=50万*20年*0.7‰—50万*3年*0.7‰—50万*10%=7000—1050—700=5250元。
退财产险=50万*0.3‰ /12月 * 17年 * 12月/年=2550元

共计7800元

个人理解，请向相关单位寻求正解

40265906 · 发表于 2009-2-3 14:48

我个人理解，担保保险费的综合费率为0.1%/年，贷款50万，每年的担保保险费为500元，提前一年还款就是退500元，提前17年还款当然是退8500元，一般商业按揭贷款都是这样计算的，公积金难道就特殊啦？

二马 · 发表于 2009-2-3 15:06

谢谢各位版主的回答
经咨询，山高的回答是正确的
只是财产险还需进一步确认

山高水长 · 发表于 2009-2-3 15:39

引用第11楼40265906于2009-02-03 14:48发表的 :
我个人理解，担保保险费的综合费率为0.1%/年，贷款50万，每年的担保保险费为500元，提前一年还款就是退500元，提前17年还款当然是退8500元，一般商业按揭贷款都是这样计算的，公积金难道就特殊啦？

多收退保手续费（担保费总额*10%）

二马 · 发表于 2009-2-3 15:41

手续费是担保费的10%

大宝爸爸 · 发表于 2009-2-4 09:47

谢谢山高

廉政风暴 · 发表于 2009-2-4 13:00

山高很耐心的讲解，谢谢，偶也长见识了。

涌泉 · 发表于 2009-2-4 16:02

=(贷款年限-贷款使用年限)*(0.7‰+0.3‰)*0.8(要打八折的!)

二马 · 发表于 2009-2-5 11:07

引用第17楼涌泉于2009-02-04 16:02发表的 :
=(贷款年限-贷款使用年限)*(0.7‰+0.3‰)*0.8(要打八折的!)

真的吗？不知道有没有文件，这样就清楚了

夏日的风 · 发表于 2009-2-5 12:58

引用第10楼山高水长于2009-02-03 11:11发表的 :
退还担保费=50万*20年*0.7‰—50万*3年*0.7‰—50万*10%=7000—1050—700=5250元。
退财产险=50万*0.3‰ /12月 * 17年 * 12月/年=2550元

共计7800元

.......

上式中的50万*10%应为前两项差值的10%即5950*10%，实际退还担保费为5950-595=5355元

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