最新江阴各类房屋交易的收费标准

gogobobo

很全面，谢谢了！

50度

谢谢了，

流浪的猫

母亲和爷爷奶奶房子的份额都给孙子，过户时怎么操作才更省钱呢？以名雅居90平方的房子为例，过户到孩子名下大概费用需要多少？谢谢

山高水长

引用第51楼流浪的猫于2009-11-08 15:26发表的 :
母亲和爷爷奶奶房子的份额都给孙子，过户时怎么操作才更省钱呢？以名雅居90平方的房子为例，过户到孩子名下大概费用需要多少？谢谢

以买卖的方式最省钱，比如评估50万，则所有费用如下：

1、产权证面积(阁楼面积不计入内)小于144平方米，并且办证时间（房产证第二页右下角有时间）距今已超过二年的。 　　
　　契税：评估价的2%
　　营业税：免征
　　个人所得税：
　　　　如出让人拥有多套住房，则收取评估价＊1%的个人所得税
　　　　如出让人出售唯一住房且办证满二年，免征个人所得税。
　　转让手续费：6元/平方米*产权证上所标面积，(如是房改房，手续费则减半交纳，即3元/平方米)
　　配图费及产权登记费：100元

陆先生

恩，了解。

誉满全球

谢谢老大，确实有用！

寒江飞雪

引用第52楼山高水长于2009-11-10 20:11发表的 :

以买卖的方式最省钱，比如评估50万，则所有费用如下：

1、产权证面积(阁楼面积不计入内)小于144平方米，并且办证时间（房产证第二页右下角有时间）距今已超过二年的。 　　
　　契税：评估价的2%
.......

这样又有问题了， 目前售房营业税2年的优惠期改成5年了，那起始时间是以房产证上的时间为准还是以与开发商签订预售合同的时间为准啊？如果以办房产证时间为准，有些楼盘过了很长时间房产证都没办下来，而业主早已得房入住，那如果卖房的话在时间上岂不是吃了大亏？

山高水长

引用第55楼寒江飞雪于2009-12-09 21:12发表的 :

这样又有问题了， 目前售房营业税2年的优惠期改成5年了，那起始时间是以房产证上的时间为准还是以与开发商签订预售合同的时间为准啊？如果以办房产证时间为准，有些楼盘过了很长时间房产证都没办下来，而业主早已得房入住，那如果卖房的话在时间上岂不是吃了大亏？

以办房产证时间为准

廉政风暴

引用第56楼山高水长于2009-12-10 17:08发表的  :

以办房产证时间为准

对炒房的人来讲是吃亏
对自住的来讲无所谓的

片片白云

哦，原来过户费 这么便宜啊～～～  
那我家一套125房子的过户费，也只要800块咯。