东方明珠楼中楼，145+100平，评估价多少？

想家的孩子 · 发表于 2012-4-10 09:05

本帖最后由 8号管理员于 2012-4-10 15:09 编辑

天鹤路40号东方明珠小区内，后排，5-6楼，楼中楼，145+100平，10年前装修，保养较好，车库25平左右，评估价为多少，谢谢！

江洋大盗 · 发表于 2012-4-10 09:11

本帖最后由江洋大盗于 2012-4-10 09:12 编辑

地段是不错，商品房住宅，路面向很多出行方便小区规范不大，5楼的楼中楼按照正常评估阁楼分为楼下评估价的一半车库为汽车库还是自库有区别，房子价格在112万-116万之间，仅供参考，

想家的孩子 · 发表于 2012-4-10 09:18

是汽车库的

蘑菇 · 发表于 2012-4-10 11:50

东方明珠的房子是不错的，楼中楼面积充足，就是楼层高点，参考价：127万，汽车库再计10万。

想家的孩子 · 发表于 2012-4-10 11:59

谢谢

爱家安家 · 发表于 2012-4-10 16:50

该小区缺点是没有物业、绿化、没有规模化。针对你的房子，楼下145平方（超过139、999平方）对于购买方来说税金是亏了。从地段说成交价在130——150万都是合理价位可需要这么大面积（没有电梯）、又是老小区，能拿到出这么多钞票的人又有几人欢喜呢。成交价还是只能自己定位仅供参考

想家的孩子 · 发表于 2012-4-11 09:32

房产证实际面积是147.88+101.5，汽车库是20平。成交价多少合适？

想家的孩子 · 发表于 2012-4-11 09:34

2001年的房子

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