也谈物业的出台措施之前的准备工作

行素 · 发表于 2012-3-21 08:07

古人大禹也知道光堵不行要疏！所以提醒物业事情不是一堵了事，在做一件事情之前有没有想一下啊？
比如这次不让没车位的车进来，你有没有做过调查有多少没有车位的车每天进来停在小区里？如果你不让进这些没车位的车停哪里？会发生怎样的停车情况？安全如何保障？等等问题！如果你前期做好充分的准备，在门口准备好不能进门的停车位等，我想事情没这么复杂，也能得到大部分业主的理解！
就是有关部门出台一个政策也要想想前因后果，评估下风险，准备好应急方案！难道物业你比有关部门更牛么？

沉舟 · 发表于 2012-3-21 08:34

应该没有好的应急方案吧，至少我们想破了脑子也想不出来。要么就是物业不管，都放进来；要么就是昨天的局面。这个在圣廷苑和港城名邸都演出过。
最终圣廷苑是不了了之。
港城名邸惊动了市政府，由市政府出面主持协调，物业、开发商、业委（还是业主代表？）多方商谈，开发商拿出一部分车位出租，租赁费用是3000元一年（算下来250一个月，弘建的车位租赁是200+50元管理费一个月），还拿出了一个车位使用权转让的优惠措施，小区门口动用了防爆警察维持秩序凭卡进入。
我们小区看来要重走港城名邸的道路。
我知道不管是买了车位的业主、没买车位的业主、根本没家庭轿车的业主、物业、甚至开发商都希望对着小区停车问题早日有个说法，但这问题我们自己商谈是很难解决的，因此昨天的混乱局面我觉得不一定是坏事，事情越大政府才会越重视，所以也没必要去问责物业或者堵在门口门的车主。
淡定思考，静观事态发展吧。

爱如茉莉 · 发表于 2012-3-21 08:41

该发生的早晚都会发生的

行素 · 发表于 2012-3-21 08:45

勿以恶小而为之，勿以善小而不为！
至少我没看到物业在东门准备业主停车的车位规划，做这点对物业不是很难吧？划几个整齐的车位线，路边协调交警部门看看能不能停等，然后通知是说没小区车位的业主可以把车停在什么方位！物业千万不要大事没办法，小事不去做！

爱如茉莉 · 发表于 2012-3-21 08:48

解决问题的根本是，KFS拿出一部分车位出租，那所有问题就迎刃而解了

绝色娃娃 · 发表于 2012-3-21 08:50

行素发表于 2012-3-21 08:45
勿以恶小而为之，勿以善小而不为！
至少我没看到物业在东门准备业主停车的车位规划，做这点对物业 ...

物业这样做了谁还买他的车位免费的停停多好

静美秋叶 · 发表于 2012-3-21 08:50

支持楼主的说法
物业单方面出台此类措施，根本就是无依无据。此种重大事情，应该交由业委会去决定，业委决定后由物业执行，这样才比较顺。
一刀切的堵，绝对不是办法，是一个各方都输的决策。
不同意二楼的说法，你想破脑袋没办法并不能代表物业啥都不做准备就开始一刀切的堵。
一刀切的堵，事情才会越来越大，你这样鼓吹不太合适。

行素 · 发表于 2012-3-21 09:13

业委会还没成立吧！物业也有物业的难处。前阵的车随便停，甚至车停绿化带上而被诟病，好多业主很不自觉，车想怎么停就怎么停，一点不考虑邻居，一点不顾虑公德。所以我们也要相信物业的出发点绝对是好的！不过我还是希望物业能把事情再做细一点，扎实一点！

静美秋叶 · 发表于 2012-3-21 09:16

行素发表于 2012-3-21 09:13
业委会还没成立吧！物业也有物业的难处。前阵的车随便停，甚至车停绿化带上而被诟病，好多业主很不自觉 ...

管理是物业的本职工作，对乱停在绿化上的车，应该可以采取强硬措施。而且路面应该有一定数量的保安在维持秩序才对。
部分业主的素质的确应该提高。

行素 · 发表于 2012-3-21 09:20

物业服务这点我也有疑问，前阵我夜里1点回家，大门洞开，保安在门岗呼呼大睡、从来没见夜里有保安在小区巡逻！这点不知道收物业费工作做的很细致，很扎实，收物业费费办法很多的杨经理有何措施？

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