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[求助]朋友们,我该怎么办?

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发表于 2006-4-3 15:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
请问我已经定了的市区房间,现在能够退房吗?我不打算要回定金了,本来单位还不错的,但是我得罪了领导,现在不能够呆在那里了,所以我的生活目前状况很艰难,去交涉的时候,对方说房产已经备案了,不能退换,我该怎么办呢?买房子的人会不会去告我啊?请求各位帮帮我,我是不是要坐牢啊?
发表于 2006-4-3 16:13 | 显示全部楼层
<P><FONT size=4>根据你所说的情况,我大概了解到你已和开发商签订了购房合同,且已经到房管部门备案。</FONT></P>
<P><FONT size=4>首先有一点你要理解,你说交了定金,如果说你和开发商签订的购房合同中有定金条款,或者另有定金协议,那么则你可以以牺牲定金来换取合同的不执行。</FONT></P>
<P><FONT size=4>换一个角度来讲,按照你的说法,你是购买的商品房,我如果没有记错的话,商品房的买卖合同上没有注定金条款,如果你交付的不是定金,而是预付款之类,则开发商可以起诉到法院要求你履行合同。但法院一般不要强制你买下该房,一般是调解赔偿一些损失(我想你的预付款差不多了吧)。</FONT></P>
<P><FONT size=4>注:以上是个人看法仅供参考,限于本人水平和经验,可能有误。</FONT></P>
<P><FONT size=4>最后,楼主完全没有必要这样悲观,你可以和开发商商量退房事宜,或者转手出让都是可行的。</FONT></P>
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 楼主| 发表于 2006-4-3 16:21 | 显示全部楼层
山高水长先生,你猜测的是正确的。我<FONT size=4>交付的不是定金,好像是预付款。他们说将来可以抵充总房款的,我也是没有办法了。我不对我的几w在有什么奢望,我倒是希望能够尽快解决这个问题,我的几万也不打算要的,权且事当作给他们的补偿吧!</FONT>
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发表于 2006-4-3 17:36 | 显示全部楼层
<P>哪边的房子啊</P>
<P>楼主有没有试过和开发商去商量一下。</P>
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发表于 2006-4-3 19:27 | 显示全部楼层
<P>应该不会的吧</P>
<P>你应该去交涉一下试试的</P>
<P>祝你好运</P>
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发表于 2006-4-3 19:27 | 显示全部楼层
<P>楼主可以低于市场价转手出售啊,只要能改名</P>
<P>这样你的损失可以小一些</P>
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发表于 2006-4-3 21:24 | 显示全部楼层
<P>我想如果你是炒房的,就不会怕这种事......</P>
<P>这类似于他们的资金链有点问题 </P>楼主不要怕阿
[此贴子已经被作者于2006-4-3 21:25:03编辑过]
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发表于 2006-4-4 10:39 | 显示全部楼层
呵呵,放心好了,这年头难道还有逼人买房的?
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发表于 2006-4-7 12:49 | 显示全部楼层
<P>定的哪里的房子呀?多少钱钱一个平方的?</P>
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发表于 2006-4-7 23:20 | 显示全部楼层
<P>说啊!说详细点啊!</P>
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