关于车辆控管的最后通知

无题

行素 发表于 2012-3-15 07:58
第十七条  业主、使用人自房屋交付之日（以发票日期为准）次月起，应按物业服务合同（协议）的约定交纳物 ...

请“力求极致”正面回答物业收费问题！还有我们什么时候和物业签的物业服务（合同）？

壹佳仁

这个怎么说，不了了之了吗？

沉舟

无题 发表于 2012-3-28 12:53
请“力求极致”正面回答物业收费问题！还有我们什么时候和物业签的物业服务（合同）？

在业委成立之前，在业委和物业签订正式物业合同之前，前期物业合同是有效的。

红字部分标出了“物业预预收时间一般不超过半年。合同另有约定的，从其约定”，而我们的前期物业合同是根据原先的《江阴市物业管理实施办法》制定的，所以是一年。

长江阿飞

但业主也可以选择半年一交的，或者一个月一交，只要你愿意问题不大的

沉舟

长江阿飞 发表于 2012-3-29 15:11
但业主也可以选择半年一交的，或者一个月一交，只要你愿意问题不大的

是全体业主可以选择（将来业委重新签订物业合同时体现），而不是任意选择，否则要乱套的。

长江阿飞

沉舟 发表于 2012-3-29 15:19
是全体业主可以选择（将来业委重新签订物业合同时体现），而不是任意选择，否则要乱套的。

可以的，我上次交物业费时就看见有个业主交半年的，又不欠钱，物业没有理由不收呀！你一个月一交，物业也得收呀，他已经提前一个月交还不行吗？物业没有理由强制一年一交的，这个杨经理知道的

力求极致

无题 发表于 2012-3-28 12:53
请“力求极致”正面回答物业收费问题！还有我们什么时候和物业签的物业服务（合同）？

前期物业服务合同是物业管理企业与开发建设单位签订的，期限是业主委员会成立时自动终止，但是业主手册里有物业管理企业与业主签订的前期物业管理服务协议、业主临时规约承诺书

长江住户

“业主手册里有物业管理企业与业主签订的前期物业管理服务协议、业主临时规约承诺书”，有双方签过字吗？我好象没在这样的协议书和承诺书上签过字，邻居们签过吗？

千山暮雪

长江住户 发表于 2012-3-29 16:28
“业主手册里有物业管理企业与业主签订的前期物业管理服务协议、业主临时规约承诺书”，有双方签过字吗？我 ...

我好像没有

沉舟

前期物业合同是业主没有入住甚至交房之前开发商选定小区物业之时签订的，因此不需要业主签字，但不代表对业主无效。
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若问题的解释》（简称《解释》）于2009年10月1日起施行。《《解释》第1条规定：“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。”　
置顶帖里有    几份业主必读的文件
http://bbs.jy510.com/forum.php?mod=viewthread&tid=56310