关于车辆控管的最后通知

行素

无锡市物业收费办法

上面明确是按月收费，只是前期物业费可以(没说必须)预收不超过半年的时间段，另外从上面也可以看出，之前受五期的噪音、粉尘影响的业主，可以只交80%的物业费！然后江阴的物业收费办法第第十七条没有说必须预交，但明确了预交不能超过半年！
第十七条  业主、使用人自房屋交付之日（以发票日期为准）次月起，应按物业服务合同（协议）的约定交纳物业公共服务费。对未入住或使用未连续超过一个月份以上的物业、车位，业主应事前向物业管理企业书面申请，并经确认后按规定标准的70%交纳物业公共服务费、电梯、水泵、中央空调等代收代缴费用、机动车辆停放服务费或车位水电、卫生等管理费。纳入物业管理服务范围的已竣工但未出售或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业公共服务费由开发建设单位交纳。
物业服务企业可按物业服务合同约定分期预收物业服务费，预收时间一般不超过半年。合同另有约定的，从其约定。

行素

力求极致 发表于 2012-3-14 20:29
交纳物业费是每个业主的义务，按照江阴市物业收费办法第十七条规定物业服务费是预交的，小区的业主当然可 ...

第十七条  业主、使用人自房屋交付之日（以发票日期为准）次月起，应按物业服务合同（协议）的约定交纳物业公共服务费。对未入住或使用未连续超过一个月份以上的物业、车位，业主应事前向物业管理企业书面申请，并经确认后按规定标准的70%交纳物业公共服务费、电梯、水泵、中央空调等代收代缴费用、机动车辆停放服务费或车位水电、卫生等管理费。纳入物业管理服务范围的已竣工但未出售或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业公共服务费由开发建设单位交纳。
物业服务企业可按物业服务合同约定分期预收物业服务费，预收时间一般不超过半年。合同另有约定的，从其约定。

我查了《江阴市物业收费办法》17条，上面没说必须预交，但是说了预交不能超过半年！然后我查了《无锡物业收费办法》

思无邪

这物业蛮有趣，蛮可爱的，当业主三岁小孩的，呵呵

静美秋叶

思无邪 发表于 2012-3-15 08:09
这物业蛮有趣，蛮可爱的，当业主三岁小孩的，呵呵

早就看穿了，物业只回答对自己有利的，对自己无利的，拒绝回答，你们业主说了也白说，反正现在你们车都在我手里，我爱怎样就怎样，随我怎么捏，哈哈。

畅悠生活

行素 发表于 2012-3-15 07:58
第十七条  业主、使用人自房屋交付之日（以发票日期为准）次月起，应按物业服务合同（协议）的约定交纳物 ...

{:soso__16984349925490629196_1:}，做好事1个月1个月的预收，跟办卡一样，单次消费的时候服务很好，一旦办个卡冲了钱你爱来不来，来了也是忽悠加对付。

木木杈

按月收不错

长江阿飞

木木杈 发表于 2012-3-15 19:55
按月收不错

其实用很行卡代收是不错的主意

行素

因为一发上去就是要审核看不见自己发的东西，所以上面3篇发的有点混乱！
恳请力求极致回答下以下问题：
1、<无锡市物业收费方法>明确规定按月收费，你执行么？
2、饱受之前五期施工噪音、粉尘之苦的业主，按照《无锡市物业收费方法》可以到五期交房前按照80%交物业费，你执行么？

沉舟

这个预收费应该说还是依法行事的，主要是要做好服务。

biaoge2009

物业费也交了，手续也办了，没人给我卡啊，存心想不让我进来吗？