阳光置业惟利是图失诚信，利昌房产损人利己终害己

乔本龙太郎

阳光置业惟利是图失诚信，利昌房产损人利己终害己
作者：形影相随71  2009-01-09 10:55:56
大家好，我是3期的一名普通业主，我想就我了解的一些情况通报一下，目的是为了大家能了解实际情况，消除误解，从而消除分歧，达到一致对外的效果。

    我们名雅居3期是江阴利昌房产公司于2006年向市场出售的住宅小区，它当初宣传号称江阴第一家高档封闭园林化的智能住宅小区，由于是期房，等2005年拿到房的时候，已完全变了样，这时大家房款都已缴清，我们71、72幢的业主首先就和开发商交涉，由于势单力薄，加上开发商态度强硬，不了了之，终于到了今天这步田地。

  我们现在存在的问提很多，我就我了解的情况说一说：

一、小区没有独立的管理系统设施

     名雅居1、2、3期为一个完整的连在一起的独立小区，现2期和3期之间的约60米的大道原为小区内部场所，是步行街，有绿化、健身设施，是我们业主休闲娱乐场所，但一条马路事实上将我们3期与1、2期完全分割，使我们3期成了完全独立的小区，我们小区根本没有独立的系统设施，如供水、供电、监控、消防、物业管理等设施，不进行改造无法正常独立管理。

二、小区目前成为开放式小区

   开发商擅自在北围墙开了九道门，当初我们就向开发商提出，目前大部分已将车库变成营业房，据我了解，还有4户是小区外的人购买的，而我们71、72两幢有很多没有车库使用，安全没有了，小区内时有盗窃现象发生，虽然有过两次封门，都无果，现在我听说有人建议将71和72之间封围墙，这是万万不可取的，千万不要中了开发商的圈套，开发商就是这个意思，而规划局当时也明确反对的，解铃还须系铃人，既然是开发商开的门，这个问题也只能由它解决。

三、小区道路狭窄，楼层间距小

  由于开发商拼命追求利益，多造了一幢楼，造成小区内建房密度大，容积率远远高于设计要求，为此开发商被房管局罚款500万，这钱实际应该归我们啊，我们是直接的受害者，现在我们小区无活动娱乐场所、无公厕和会所；道路狭窄、交通不畅，常有纠纷发生，特别是消防车辆无法进入（两次小区内发生火警，消防车无法驶入），给消防安全留下严重隐患。

四、小区基础设施设备质量粗劣，不能正常使用

    目前已有部分路灯灯杆才使用不到2年就倒塌，电灯泡脱落，电梯时出故障，个别电梯无法使用；整个小区的避雷针全部损坏，万一遭雷击后果不堪设想；大门伸缩门倒闸损坏无法使用；小区地面音响不响；小区防盗门早已生锈，不能关闭使用，小区可视门铃至今不能使用。

五、地下车库无法正常使用

  由于在建造车库时没有做好防水处理，致使雨季地下车库和部分自行车库严重漏水，电视台曾两次现场采访。直接导致小区数百辆车无序路面停放，影响车辆和行人正常出入。

六南大门至今不能正常使用

  作为南北主干道的正门南大门，目前无门楼建筑，无门卫岗亭，一直关闭至今

  上述问题一直影响着我们的日常生活，造成这些问题的无疑是黑心的开发商，照开发商这样的设计，我们全体业主肯定出了不少冤枉钱，作为当时最高价的“高档房”，我看还不及拆迁房。

   我们要团结起来，为了我们的合法权益，勇敢地拿起法律武器，我相信通过大家努力，曙光就在眼前。

乔本龙太郎

三期的村友们，该醒醒了，大家团结起来！！！

若水三千

是的
到现在也没有物业愿意进来
因为是开放式小区 [s:199]

乔本龙太郎

引用第3楼名三的人于2009-01-09 11:17发表的  :
写的真好。
我们要团结起来，为了我们的合法权益，勇敢地拿起法律武器，广大业主们，不要再犹豫了，不能再忍气吞声了，到了该觉醒的时候了，既然黑暗已经到了，我相信通过大家努力，曙光就在眼前。

顶一下！！！

591094130

。。光明何时到来？

林荫大道

写的不错，提起车库，我就 [s:199] ，自行车库也花了我两万，竟然年年进水

豆豆3

强烈支持！
团结就是力量！

感恩的心

大家团结起来，相信通过大家努力，曙光就在眼前。

风铃

觉醒了努力吧！ [s:182]

三期的业委

引用第11楼shamy309于2009-01-10 20:43发表的  :
强烈要求楼主去利昌房产替把我们北面的车库钱要回来！！ [s:207]
其实除了71和72之间封围墙，还要求利昌房产帮71、72幢装防盗窗，这样应该安全点了吧，还不够的话，就装他3、4各监控摄像，安全的办法多了，只是要摆正姿势，方法总比困难多！

这在协调会那天也是方案之一，封７１和７２幢中间，帮７１和７２幢装防盗设施，两边安装摄像头．因为我们要征求业主的意见，没发表建议．