如何理解“房价合理回归”？——转自牛刀

依旧老师 · 发表于 2012-2-3 10:09

房价回归理性，从字面上的理解很简单，就是让真正有需求住宅的普通居民能够买得起普通住宅，与这个城市的居民收入相对称。在市场上对此的定义是“房价收入比”，也就是一户普通家庭用三到六年的收入，能够买的起一套普通住宅。这个房价才是合理的。这样的房价才能实现中国经济的转型，否则，中国内需扩大只是一句空话。目前来看，很显然，各个城市的房价已经太离谱了。

房价暴涨，带来的是什么？住宅总值的大幅上升，已经脱离了GDP的增长。在国际上，我们来看看，中国的房地产在过去10年中也已经涨了5倍以上，房地产总市值占GDP的比重大约为360%，而美国目前只有200%左右。巴西的经济泡沫破灭时，房地产占GDP的比重为290%，日本房价泡沫破灭时，房地产占GDP的比重为310%。如此巨大的泡沫，管理层难道视而不见？

一袭白衣 · 发表于 2012-2-3 10:20

牛刀还敢出来说话，我不得不佩服他的勇气

浮云游子 · 发表于 2012-2-3 12:57

又被套了

依旧老师 · 发表于 2012-2-3 13:34

如果数据是真实的，确实有点意思{:soso_e112:}

与你相伴 · 发表于 2012-2-3 13:41

不理解的飘过

依旧老师 · 发表于 2012-2-3 23:17

房价应该是个话题哦{:soso_e112:}

9552海鹏成 · 发表于 2012-2-5 13:46

本帖最后由依旧老师于 2012-2-5 14:14 编辑

我见过的最好的帖子了，谢谢楼主

依旧老师 · 发表于 2012-2-5 14:14

呵呵！不会吧！不过我喜欢看数据

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