夏港新港大街店面房

magictear · 发表于 2012-1-30 20:44

夏港新港大街店面房，位于夏港菜场对面，一间3层，120多平方。请帮助评估

江洋大盗 · 发表于 2012-1-31 16:06

你好楼主。你现在租金是多少？是几几年建造的？

求智 · 发表于 2012-1-31 16:18

不好意思，耽搁了，夏港的店面房本人没有资料、依据。
教楼主一个公式：依新港公寓为据，目前的中心价位在5000/平米，你的店面地处莱场，位子很好，但只能利用40多平方的门面可利用，所以1：1.3，大约在78万左右，不知是否有些道理，欢迎交流。

江洋大盗 · 发表于 2012-1-31 16:24

店面房主要看租金，由此看地段是否繁华地块区越。各类地段不同的价位。

magictear · 发表于 2012-1-31 21:22

本帖最后由 magictear 于 2012-1-31 21:23 编辑

江洋大盗发表于 2012-1-31 16:06
你好楼主。你现在租金是多少？是几几年建造的？

是10年的房子。目前年回报率仅为4%

magictear · 发表于 2012-1-31 21:25

求智发表于 2012-1-31 16:18
不好意思，耽搁了，夏港的店面房本人没有资料、依据。
教楼主一个公式：依新港公寓为据，目前的中心价位在 ...

谢谢版主分析。

求智 · 发表于 2012-1-31 22:05

大盗说得极是，房租也是一个参考依据。

鲜花 · 发表于 2012-2-2 14:09

江洋大盗发表于 2012-1-31 16:24
店面房主要看租金，由此看地段是否繁华地块区越。各类地段不同的价位。

小缪，你好

9552海鹏成 · 发表于 2012-2-2 15:32

谢谢楼主！！！！

吾爱文学网天珠变仙逆仙逆最新章节

金色家园 · 发表于 2012-2-2 19:25

菜场对周围无利好吧。

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