闲聊江阴几家超市

anthonytang

一个很好的商人

漫游王

精辟个！

女儿国

应爱墨涂祥之邀，我就分析下佳兆业广场的华润万家超市。
说实话，明年开业的三家超市：华润、沃尔玛二店、家乐福中，我最不看好的就是华润万家超市。
下面我就来说说原因。

女儿国

先看一张图

女儿国

咋一看，那一片居民区还挺多，其实细分析下，就不那么乐观了。。。。
首先，那一片最大的居民区是贯庄二个村，这二个村规模比较大，经过这么几年后，入住率还挺高。
但他们都是拆迁户，拆迁户的收入大多数属于中低收入者，不像买商品房的居民，一般收入中、高，才承受得起高房价。
而中低收入者最看中的价格，而不是商品的品牌、质量。而大润发所营造的“价廉”氛围是无人能及的，
且这种意识已深入至江阴喜欢便宜的居民脑中。。。。。
而已入住的香樟花园和水岸新都北区，居民并不多，这点居民只能支撑起一个像春晖样的中小超市。
上图右边的摩卡国际、青年公社、御峰、佳兆业一号公馆等一片楼盘，因为目前房市不景气，卖得不算好，
所以等上几年，这些楼盘才会陆续造好，卖掉，居民才会装修入住，这需要时间，我的估计起码3~5年。

而更重要的一点是：华润万家超市造在下图的最右下角，和最左上角的大润发，直线距离太近了，过一个隧道就到了。。。。。
见下图

女儿国

如果说，属于华润万家的好消息，那么莫过于二点：
一是，近期大润发开始的地下停车场收费，会一定程度影响有车的居民前往，而改去停车方便的华润万家。
二是，敔山湾新城，目前因为缺少有效的商业配套，而这里已入住的居民离华润万家是最近的，特别是东外环路向南即将打通至芙蓉大道。
见下面：

女儿国

当然，上面这一切，仅仅是纸上谈兵，
实际情况要看华润万家超市的价格给不给力，
超市内部布局、商品陈列是否具有吸引力，
它的促销内容、顾客维护工作强不强势，
而这些要等它开业后才能知道。

晕到

华润超市,对于偶来说,基本上是不会考虑光顾了,以后的超市估计都再也不会出现万人空巷的场面

女儿国

引用第77楼晕到于2011-12-26 18:48发表的 回 76楼(女儿国) 的帖子 :
华润超市,对于偶来说,基本上是不会考虑光顾了,以后的超市估计都再也不会出现万人空巷的场面

是的，但万达一定会出现万人空巷的场面。

名都先锋

再提一点，大润发的服务还是可以的，退换货很方便（一般直接退钱），有刷卡记录（全国联网的，系统保留几个月）没发票也认的。
华润苏果，南京的老大，环境也是很温馨的。但那边要等东外环南段及澄山路沿线开发了，现在看还是有一块未开发的大腹地的。做得好的话，还能吸引东南面乡镇的消费群。