中国人1年在美国买房2.3万栋

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近日，美国两名参议员向国会提交一项议案，给花50万美元在美国买房的外国人发放临时居留签证，从而提振持续低迷的美国房地产市场。目前，到底有多少中国买家去美国买房，他们不远万里去买房的原因是什么？记者连线全美房地产经纪人协会，拿到了一份“2011年国际购房活动”调查报告。数据显示，今年中国买家大量涌入美国抄底房市，占全部海外买家人数的9%，跃居第二位，仅次于加拿大。

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报告显示，截至2011年3月的一年中，外国买家在美国投资住宅比2010年的660亿美元激增了160亿美元，达到820亿美元。

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这些外国买家由70个国家的购房者组成，前五大购房者来源国分别为加拿大、中国、印度、墨西哥、英国。其中，来自中国的买家占海外购房比例由2007年的5%一路飙升到9%，购买金额达73.8亿美元，排在加拿大人之后，位居第二。报告显示，美国人购房的平均价格是21.8万美元，外国买家支付的平均购房价格为31.5万美元。协会没有公开中国买家具体资料，但按此模糊计算，中国买家在一年中约购买了2.3万多栋房子。

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七成中国买房者 喜欢住西岸洛杉矶

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全美房地产经纪人协会主席罗纳德·菲利普斯指出，70%的中国买家喜欢住在美国西岸的加州洛杉矶，其次是纽约州的纽约和佛罗里达州的迈阿密。

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中国买家，对美国的贷款程序知之甚少，他们买房都是直接付现金全款交易

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中国人因为没有绿卡，相当于在美国银行没有信用记录，就无法贷款，只能付现金。当然，现金交易比起贷款也有一定的好处。“等银行贷款手续审批最快也要2个多月，付现金当场就可以拿到房子。而且，在多个买家竞争的情况下，现金买家更受欢迎。

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海外买家购房的用途大约有四种：用于长期居住的占37%，用于和家人朋友度假的占28%，用于住宅出租的占16%，用于商业出租投资的占4%。另外，以上用途都有的占13%，还有2%的人不知道买房用来干什么。

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对于中国买家来说，在美国购房的用途主要有长期居住和商业投资两种。其中，长期居住的买家占绝大多数比例。

飞天云

少数中国人有米，而且还喜欢跑外面去买房，鉴定完毕。