关于江阴房产几个关键数据

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房地产业    2006全年完成房地产开发投资额41.20亿元，比上年增长10.64%。年内房地产开发房屋施工面积409.61万平方米，比上年增加52.19万平方米；竣工面积147.50万平方米，减少34.25万平方米；商品房销售面积94.66万平方米，其中现房销售面积44.47万平方米，期房销售面积50.19万平方米；商品房空置面积20.51万平方米。
【房地产业】2007 年，江阴市完成房地产开发投资额64.46亿元，比上年增长56.46%；房屋施工面积426.70万平方米，比上年增加17.09万平方米；竣工面积 99.89万平方米，减少47.61万平方米；商品房销售面积109.15万平方米，其中现房销售面积40.89万平方米，期房销售面积68.26万平方米。
2008.12.9日    今日成交13套 面积2,019.13M2 总额1,009.77万元      楼盘总数：209　　已售套数：21530　　　可售套数：16421
                              昨日成交22套 面积3,618.50M2 总额1,941.68万元

以上数据为政府统计数据,
这里我们可以看出,江阴可售套数：16421  ,按140平方米/套,共约230W平方米,如果现在开始房子销售面积和2007年相同,可以卖两年

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如果累积前几年以及原有的商品房，估计现在平均到江阴100万人头上，每人人均拥有80平米以上了，何止小康的水平啊；我看啊，这些房子三五年内不用再建也足够卖了

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我市房地产业基本情况


首先分析2008年1—9月份我市房地产开发投资情况。统计数据表明：房地产开发投资完成47．43亿元，同比增长69．13％，占全社会固定资产投资的比重达16．63％，施工面积为570．9万平方米，其中，本年新开工面积170万平方米，竣工面积167．15万平方米，竣工面积比上年同期多出近124万平方米，销售面积达到9l万多平方米，同比增长44．44％，空置面积也达到了50万平方米。


由于房地产项目的开发周期较长，因此，要研究房地产市场变化的规律，还必须研究最近几年的形势。我市近几年来的开发投资、施工面积及销售面积等情况如表1所示：






统计数据表明：2005年以来，我市的竣工房屋面积接近600万平方米，其中不可销售面积近200万平方米(不可销售面积指的是拆迁安置房、经济适用房、地下车库、公共设施建筑面积等。根据建设局开发办提供的自2005以来城区的安置房施工面积在160万平方米左右，全市的拆迁安置房施工面积在5、6百万平方米左右，有部分拆迁安置房项目不是经过房地产开发公司开发的)，销售房屋面积361万平方米，空置面积50万平方米，目前，还有400万平方米的房屋在施工建设。也就是说，自2005年以来，我市房地产开发施工房屋面积在1000万平方米左右，再加上乡镇自主建设的拆迁安置房施工面积400万平方米左右，合计在1400万平方米左右，

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2007年全市规模工业企业(工业产品销售收入1 000万元以上)完成现价工业总产值3 291.8亿元，比上年增长22.34%，占全市工业总量的比重为88.38%，比上年提高1.08个百分点；完成工业产品销售收入3 257.99亿元，增长21.64%，占全市工业总产量的比重为89.81%，比上年提高1.51个百分点。华西村营业收入450亿元，江苏阳光集团有限公司、江苏三房巷集团有限公司营业收入突破200亿元，海澜集团有限公司、江阴兴澄特种钢铁有限公司、江阴澄星实业集团有限公司、法尔胜集团公司、江苏新长江实业集团有限公司、江苏双良集团有限公司、江阴市西城钢铁有限公司营业收入超100亿元。            
这次危机钢铁、纺织、化工、房地产类受影响都比较大，江阴龙头企业明年盈利都比较难有大的增长，这和江阴大量可售房共同构成江阴房市大环境。适者生存。