江阴日报：房价降不降 扑朔迷离

添翼虎

记者走访调查：买卖双方僵持博弈
房产中介观点：品牌经营稳中有升  


　　■严飞

　　“房产新政”实施已有大半个月，本市市民一直在观望，深圳、上海、北京房价已经下跌了，房价“打折风”也开始在二三线城市扩散。那我市房产市场的现状如何呢？目前及未来一段时间，房价到底会不会降？

　　新房销售低迷

　　据记者１１月２５日查看“市房产管理局政务网”获悉，9月以来，平均每天已签约成交的市区住宅仅维持个位数，而第三季度新房均价为5280元/㎡，比上季度仅降0.26%。

　　11月25日，记者走访了城区部分售楼处，大多售楼小姐表示，房价还是与前两个月差不多，未降价。上午，记者在一楼盘售楼处碰到张先生夫妇，在售楼小姐的介绍下，他们仔细看了户型，询问了价格，并对比了周边的楼盘后，表示对五楼的一套房子很有兴趣，不过还是选择再观望一段时间。离开时两人告诉记者，“对我们吸引最大的还是房价，比如每平方米降几百元，这样才是实在的优惠。”

　　售楼小姐也告诉记者，大部分购房者都像张先生一样，虽然看中了房子，一听没多少优惠，就会表示“再等等看”。

　　部分房子开始降价

　　为应对低迷的市场，本地开发商还是做了一些应对措施。早在房交会时，一新开盘楼盘的开发商就发起购房享受100-400元/㎡优惠，选购100㎡以上户型赠汽车位等，吸引了不少预定者。

　　前几天某楼盘为了喜迎人气，在开盘周年庆的时候，最后几套开始优惠约500元/㎡，价格基本回落到去年同期水平。还有一些开发商针对一次性付款者，有少许折扣，也有些开发商特意推出部分特价房，比原来的下降了200元。不过大部分房子还是维持在之前价格，并未降价。

　　“房市虽然暂时处于低迷状态，但从长期来看会稳中有升。” 一家房地产公司的营销经理说，现在他们正在勤修“内功”，通过选用高品质建材，努力营造人文氛围，提升楼盘品位，促成销售上升。

　　高品质楼盘仍受青睐

　　记者也观察到，在买方和卖方“僵持”的同时，真正高品质的楼盘还是受到市民青睐。

　　近日，处于本市市中心附近的楼盘刚出户型，不仅前往看盘的市民每天达到上百位，更有不少市民下了订单，这给低迷的房市带来了徐徐暖风。仅上周双休日，楼盘销售处就接待了上百位看房市民，大多数预定的市民表示，最看中楼盘的品质，好一点的话稍微贵点无所谓。一位在给儿子挑婚房的胡女士对记者说：“反正是自己要住的，又处于市中心区域，只要开盘价在能承受之内，以后降不降价也不去管它了。”

　　联丰房地产经纪有限公司总经理蒋勤冠做房地产中介有多年了，２５日他在接受记者采访时表示，市场的现状是买卖双方僵持博弈，近期价格“扑朔迷离”，只要开发商资金链没危险，本市房价还是会比较稳的。但长期来看，随着竞争加剧，开发商以品牌为先导，把先进的服务理念，优质正规的服务带进来，我市的房地产质量会有较大提升，价格也会稳中有升。

添翼虎

早在房交会时，一新开盘楼盘的开发商就发起购房享受100-400元/㎡优惠，选购100㎡以上户型赠汽车位等，吸引了不少预定者。

说的是创智天地，第一个吃螃蟹的

格调生活

降不降与我没关系了，已经买了住啦，移到楼市去

007

园子里的人不希望房价降，园子外的人希望房价降，这是一个无法解决的矛盾。

龙苑

引用第3楼007于2008-11-27 10:23发表的  :
园子里的人不希望房价降，园子外的人希望房价降，这是一个无法解决的矛盾。

很正常的消费心理啊!

紫轩

不关我事 [s:193]

添翼虎

了解了解而已

起床

不碍偶事

欢欢乐乐

降、降、降、降、降。。。。。。

龙苑

我关心新酬 [s:193]