再说关于物业费的缴纳

沉舟

在这次物业费缴纳之际，我咨询过房产管理局，关于《物业服务收费管理办法》第十七条 “业主、使用人自房屋交付之日（以发票日期为准）次月起，应按物业服务合同（协议）的约定交纳物业公共服务费。对未入住或使用未连续超过一个月份以上的物业、车位，业主应事前向物业管理企业书面申请，并经确认后按规定标准的70%交纳物业公共服务费、电梯、水泵、中央空调等代收代缴费用、机动车辆停放服务费或车位水电、卫生等管理费。纳入物业管理服务范围的已竣工但未出售或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业公共服务费由开发建设单位交纳”
关于“对未入住或使用未连续超过一个月份以上”，房管局的工人人员电话回复，所谓“使用”其实就是入住，只不过前者是长期入住，后者是短期，我感觉回复的也有点牵强，但至少他没说“使用”就是“装修”。作为政府部门法律法规文件，用词肯定经过斟酌的，只说入住而不说装修入住肯定有它的用意。
后来我再次咨询了这个问题，物价局的工作人员做了如下答复：装修期间全额，装修前后70%，也是有点牵强，不过也是政府答复。

现在长江的物业是不用业主申请，直接以业主装修申请为依据按申请前70%，申请后全额收物业费，以至于每家业主的物业费都不相同，貌似方便了业主，其实这里面的费用的来去我相信大家都会算，一家可能来去几百，但长江总共多少户业主呢？
有人说业主入不入住物业无法知道，所以物业只能以装修申请为依据。首先，以装修申请为依据不合法；其次，按规定业主要书面申请物业上门核实是否未入住，业主要为未入住举证。譬如通讯没有开通、煤气没有开通、没有油盐酱醋米、没有床铺被褥等等，如果不能，那你物业以装修申请为依据业主也无话可说。
原本由于金钥匙的积极沟通互动，大家基本能相互体谅。我也知道由于入住率不足的问题，一般物业费可能会比较紧张，因此上述问题本不想再提，不去计较，电梯广告也不去制止，只等物业费收支公示就配合物业缴纳物业费。但是，房产管理局6月10日就督促中奥物业，物业也答应近期公布物业收支（http://bbs.jy510.com/viewthread.php?tid=188743&fpage=2），时至今日，物业依然一个字“拖”，有了昨天的“防盗门修补”事件后，我再次为物业的“拖”而愤慨，难道真的中奥物业就一把“金钥匙”？

潇湘子

他们就是来淘金了

夏小天

中奥物业就只有一把“金钥匙”！！！

天蓝蓝蓝

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夏小天

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老陆同志

中奥物业就只有一把“金钥匙”管束，现在钥匙走了。。。。。

夏小天

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晕到

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伊馨

沉舟你也可以难得糊涂的~~~~你懂得[s:499][s:499]

放大镜

引用第5楼老陆同志于2011-06-29 16:45发表的  :
中奥物业就只有一把“金钥匙”管束，现在钥匙走了。。。。。

钥匙走了  锁就打不开了  这说明了什么  他们中奥现在就是来捞￥的  鄙视他们